《二手房购房合同范本按揭》.docxVIP

合同编号: 二手房购房合同范本按揭 甲方： 乙方: 20 年 月 日 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋广权证、能在市场上流通交易的住房或 商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申 请的贷款。小编在整理了 “二手房购房合同范本按揭”仅供参考，希望能帮助到大家！ 二手房购房合同范本按揭【一】 抵押人：抵押权人： 为确保 年 月 日签定的（以下称主合同）的履行, 抵押人 （以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘 验，在充分了解其权届状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方 将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自 愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落丁 区（路、小区） 号 栋■单元 层 号，其房屋建筑面 m2占地面积 m2 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 S。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写）, （小写）。根据主合同，双方确认：乙 方债权标的额（本金）： （大写）, （小写），抵押率为白分 之 0 第四条 甲方保证上述房地产权届活楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责活理， 并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担 赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由 用。甲方在抵押期间对抵押的 房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查 监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的 新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经 乙方书面同意，发生上述行为均届无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担 本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限 的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合 同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构 申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体 情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关 登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，乂未与乙方达成延期协议的，按法定 程序处理抵押房地产，活偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担 处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 / 第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条双方商定的其它事项： 甲方（签章）： 甲方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址：地址： 联系电话： 联系电话： 合同签定地点： 合同签定时间： 年 月曰 二手房购房合同范本按揭【二】 委托人：（以下简称甲方，即买方） 受托人：（以下简称乙方） 第三人：（以下简称丙方，即卖方） 买卖双方已经签订位丁重庆市 （以下 简称“该房屋”）的买卖（居问）合同，三方在 协商一致的基础上，本着平■等、自愿的原 贝U,签订本合同。 第一条 甲方申请贷款事项 贷款银行：；贷款期限： 年；贷款金额：人民币 元。以上事项以贷款银行审定为准。 第二条委托事项 1、 甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视 为乙方完成本事项。 2、 乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款 银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不 需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。 第三条贷款服务费金额及支付方式 1、 贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、 因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲