《二手房银行按揭买卖合同范本》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房银行按揭买卖合同范本 二手房银行按揭买卖合同范本 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方（卖方）身份证号: 身份证地址： 现住址： 手机： 乙方（买方）身份证号: 身份证地址： 现住址： 手机： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协 议： 第一条房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于 市 区 小区， 号楼， 单元，第 层,户，共 间，建筑面积 平方米，套内建筑面积为： 平方米。 土地使用权证号： 房产权证号： , 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币 整 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合同签定之日，乙方向甲 方支付人民币 整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去 查实房屋产权证。 第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否 则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意， 且该房屋权届活楚合 法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易 前办妥。交易后如有上述未活事项，由甲方承担全部责任。 第四条 付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。 1、 第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付 元（含定 金）给甲方。 2、 第二期：剩余房款人民币 ■元整申请银行按揭，并于银行放 款 日内付给甲方。 第五条交税 1.营业税 方缴纳。2.个人所得税 方缴纳。3.契税 方缴纳。 第六条 房屋交付： 乙方付清全部房款后 日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业 管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。 第七条违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在 日 内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违 约，应及时通知乙方，并白违约之日起 日内以乙方所付定金的双倍及已付款返 还给乙方。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充 协议与本合同具同等法律效力。 第九条其他约定： 本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约 责任，并赔偿损失，支付违约费用。 因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行， 并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。 3上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。 4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由 ―也 民法院 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构， 事后乂没有达成书面仲裁协 议的，可向人民法院起诉.） 第十条 本合同白甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 补充协议： 甲方（签章）： 联系电话： 年 月 日 乙方（签章）： 联系电话： 年 月 日