物业项目管理处人员编制标准.pdfVIP

物业项目管理处人员编制标准 一.公共事务人员劳动定额 1.15 万平方米以下住户服务中心配设管理员3 人。 2.15 万平方米以下不高楼宇巡查组 ,只设住户服务中 心;15 万平方米以上设置楼宇组。巡楼组管理员每增 5 万 平方米,增设1 人。住户服务中心管理员每增 10 万平方米, 增设1 人。 3.干部配置:15万平方米以下设置主管1人,不设班(组) 长;15 万平方米以上,设置主管 1 人(可由管理处副经理兼), 住户服务中心班长 1 人,巡楼班(组)长1 人。 二.保安人员劳动定额 1.固定岗保安员每人当值时可监护面积为3000-3500 平 方米。 2.全封闭小区每入口需设置 3 个(三班倒)。(省钱的法 子就是,尽量减少入口) 3.巡逻保安员每组(两人一组)可监护面积为5 万平方米 左右。 4.封闭停车场每出入口处应设置3 人。 5.30 万平方米以下保安干部的配置为主管1 人、班长3 —4 人。30 万平方米以上可增加组长一级干部,平均按每5-8 万平方米配置组长1 人。 6.智能化小区(大 )已设置治安、消防监控系统时,可 适当养活保安人数,但每个消防、保安监控中心应至少配置 屏幕监控保安员3 人。