郓城商业计划书银行修改.docVIP

山东省菏泽市郓城县 宋江河生态主题乐园改造开发项目 商业计划书 河北嘉里地产 2008年10月 项目单位 河北嘉里房地产开发有限公司 地 址 石家庄市政府西配楼二楼 电 话 0311-传 真 0311-邮 编 050000 网 址 电子邮件 hebeijiali@126.com 联 系 人 手 机 目录 河北嘉里房地产开发有限公司情况： 公司基本情况 公司基本情况表 公司经营状况 后附：公司营业执照等证件复印件。 郓城宋江河生态主题乐园改造项目综述： 项目简况 项目综述 本项目的开发优势 郓城投资环境分析： 郓城经济快速增长，给城市建设和房地产发展带来机遇 郓城能源基地的定位，工业园区的逐步完善成熟，水浒文化的挖掘，构织成社会经济文化的三大支柱。 郓城城市建设发展空间潜力巨大 郓城宋江河生态主题乐园开发改造项目具有极大的社会和生态环境效益，得到政府和民众的广泛支持 郓城房地产市场处于初级发展阶段，产品亟待升级，市场尚需培育，有较大的发展空间。 郓城房地产市场需求旺盛，存在较大的发展潜力。 项目发展纲要 1、郓城宋江河生态主题乐园开发改造项目宏观发展战略 2、项目目标市场定位 3、本项目目标市场客户分布特征 4、本项目目标市场客户的特征： 5、本项目目标市场客群消费力评估 6、项目整体策划思路 7、本案规划配套方案： 项目融资说明 项目操作方案 项目营销方案 项目开发计划 项目投资分析 项目现金流量 项目融资方案 嘉里地产·郓城宋江河生态主题乐园改造开发项目 商业计划书 河北嘉里房地产开发有限公司情况： 1、公司基本情况简介： 河北嘉里地产公司系 李星 先生投资创建的以房地产为核心业务、多元化发展的房地产开发企业。公司业务涉及地产投资、房地产开发、房地产投资顾问、房地产营销顾问等领域，其前身为2004年创立的辅龙伟业地产机构。 公司传承中华民族传统文化精髓，倡导以“投资发展经济、回报社会大众”为核心价值观和企业发展使命，秉承“诚信、务实、卓越、创新”的企业精神和经营理念，积极整合企业和社会资源，不断强化企业核心竞争力和可持续发展能力，着力为社会和企业创造财富与价值，向大众奉献高品质的产品与服务，使企业经营不断发展，并努力向国内一流地产公司这一战略目标迈进。 公司在努力发展经济、创造效益的同时，还不忘回报社会，始终如一地关注和支持慈善事业，不断以捐资助教、赈灾、扶贫等形式回报社会，体现出了高度的社会责任感，树立了良好的企业形象和极高的知名度和美誉度，赢得了社会各界的广泛赞誉。 房地产开发作为公司的核心业务，公司始终坚持积极稳健的经营原则和品牌发展战略，倾力创优良工程和精品项目，先后参与投资建设了“大经金街”、“天元名品商城”等多个项目。 多年来，公司在河北境内参与完成建筑面积近60万平方米，这些项目销售总收入达20多亿元。目前公司实施投资的“鹿泉三街村改造”、“飞机制造厂、农机厂宿舍区改造”、“栾城御嘉地产”、“跃进路市场改造”、“工农路宿舍改造”等项目仍处于运作期。公司所参与开发项目均以优质的房屋质量、优美的小区环境、完善的配套设施、到位的物业管理赢得业界、业主和政府的极大认同和好评。自2005年以来，公司曾多次被工商行政管理局评为重合同守信用单位，赢得一系列荣誉。 河北嘉里地产公司将以更快的步伐加速战略推进和市场拓展，不断提升自身专业化优势和经营水平，以雄厚的实力、创新的理念、良好的信誉和优异的业绩，为合作伙伴创造共赢，为国家和社会的发展贡献力量。 2、公司基本情况表： 项目 内容 1 公司注册名称 河北嘉里房地产开发有限公司 2 公司法人代表 李星 3 公司成立时间 2007年3月19日 4 公司注册资本 500万元 5 公司实际到位资本 500万元 6 公司无形资产占股份比例 7 公司开发资质 暂定 8 公司注册地点 石家庄裕华区槐中路116号 9 公司性质 有限责任公司 10 公司主营业务 房地产开发与经营、房地产营销策划、房地产中介服务 11 公司沿革 公司自成立以来，股权未发生变动。 3、公司主营业务发展情况： 河北嘉里房地产开发有限公司是李星先生创办的现代化房地产企业。公司前身为河北辅龙伟业地产机构，涉足河北省房地产营销策划、商业营销策划等方面。公司积极整合企业和社会资源，不断强化企业核心竞争力和可持续发展能力，着力为社会和企业创造财富与价值，向大众奉献高品质的产品与服务，使企业经营不断发展。 房地产开发作为核心业务，公司始终坚持积极稳健的经营原则和品牌发展战略，倾力创优良工程和精品项目，先后参与投资建设了“大经金街”、“天元名品商城”等多个项目。 2000年，嘉里地产响应石家庄政府的号召，积极投入到改善石家庄城市面貌的建