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湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要 湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。 汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、 宜昌、襄樊、荆州等 73 个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破 300 亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢 迎各界朋友光临我司！ 一、监利县两宗国有建设用地使用权（拍卖时间：2013 年 1 月 8 日） 监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依 汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积 3118 平方公里，总人口 146 万人，城区 人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元，县域经济综合实力稳居 全省第二方阵。 目前城区商品房2800-3600万/平方米。 监利县 2012-03 号地块 113.8 亩和 2012-04号地块 119.3 亩，容积率 3.8， 建筑密度 35%，绿地率 30%，地块位于监利大道（北环大道）以北，东临华荣路， 西临常青路，北临杨铺路。竞买保证金各：4000 万；起拍价：121万/亩 地块地势平坦、形状规整、四面临街，易于开发利用、商业开发价值巨大。 地块交通便利，紧邻监利大道，监利大道又名北环路，东接随岳高速，南交城市 核心主干道江城大道，是城区与随岳高速的连接线；地块周边企事业单位众多， 交通局、招商局、招投标管理局均在地块500米范围内，距县人民政府、县人民 医院约1000米；地块配套齐全，翔宇教育集团（监利中学）、监利实验高中新 校址、汽车客运站、货运站以及拟兴建的文化广场均在地块旁边。随着城市的发 展，地块周边将集聚大量的人车流，具有极佳的商业价值与投资潜力。 二、江西瑞昌市国有建设用地使用权（拍卖时间：2013 年 1 月 15 日） 瑞昌市，江西省辖县级市，由九江市代管。位于江西省北部，长江中游南岸。 瑞昌市辖区位于赣北偏西，长江中游南岸，北襟长江“黄金水道”，东邻九江， 南接德安、武宁，西界湖北阳新，北与湖北武穴市隔江相望，交通便捷，信息灵 通，史有“通衢”之称。全市总面积1442平方公里，总人口43万，辖21个乡 （镇、场、街道）。瑞昌具有明显的区位优势。瑞昌市区是赣西北交通枢纽，东 至九江市区34公里，南抵省会南昌市196公 里，西北距武汉市253公里，北到 长江南岸码头23公里。2011年地区生产总值突破80亿元，城镇居民可支配收 入和农民人均纯收入分别达12385元，7162元；目前城区商品价均价3000-4000 元/平方米。 （一）DGO2012063 地块，面积 34261.8 平方米（51.3 亩），地块位于浔 阳东路南侧、赛湖路西侧，土地用途为商业居住，容积率 2.1，建筑密度 40%， 绿地率 15%，起拍价 6440 万元（125 万/亩）；保证金：2600 万元 （二）DGO2012064 地块，面积 18989.9 平方米（24.8 亩），地块位于浔 阳东路南侧、赛湖路西侧，土地用途为商业居住，容积率 2.25，建筑密度 30%， 绿地率 35%，起拍价 4416 万元（178 万/亩）；保证金：1800 万 （三）DGO2012065 地块，面积 35813.1 平方米（53.7 亩），地块位于浔 阳东路南侧、东环路东侧，土地用途为商业居住，容积率 1.9，建筑密度 26%， 绿地率 36%，起拍价 5980 万元（111.3 万/亩）；保证金：2400万 （四）DGO2012066 地块，面积 18962.2 平方米（28.4 亩），地块位于浔 阳东路南侧、九码路西侧，土地用途为批发零售用地，容积率 3.1，建筑密度 35%，绿地率 20%，起拍价 6624万元（117万/亩）；保证金：2650 万 以上四宗地块位于瑞昌市东北部，沿瑞昌至九江主干道浔阳东路一字排开，为 瑞昌市东部的城市门户。 1 宗地设计延续城区到市中心的轴线，形成进入城市中心之前的重要视觉走 廊，对瑞昌市城市形象的塑造起着画龙点睛的作用。 宗地通过对每个地块建筑高度的控制、沿街建筑整体形成了高低错落、具有 旋律感的城市轮廓，给人明快、舒适的现代气息之感。