上海中海某住宅楼盘市场推广策略案.PPT

集 粹 东 方 容 引 国;项目简介鲁班路、斜土路奠定至上;市场扫描一（区域市场供求比）卢;市场扫描二（季度价格走势）区域;市场扫描三（价格峰值）季度20;市场扫描四（面积峰值）季度20;区域市场特征区域市场暂处供远大;小结区域市场地位明显提升，潜力;个案销售我们选取打浦桥、斜土路;小结去化速度加快市场现状产品品;本案分析楼盘定位：****地块;***项目户型分布图楼号西单元;优劣势分析（一） 优势：*;劣势：紧邻鲁班路高架，噪音污染;行销总纲动 态 定 ;推案计划推案原则实现最大利??降;推案计划?时间推出房源价格（均;广 告 策 略;市场区域定位**品牌的老客源打;消费者定位新生代中产阶级年龄：;消费者描述（一）外表 ;消费者描述（二）工作 ;消费者描述（三）生活 ;消费者特性国际、时尚、开放品味;***花园对他们意味着……地段;成就了……极致完美的生活……;因此……我们本次的宣传，不再停;于是我们的广告须做到…… 具;留有足够的审美想象空间 他们;于是我们的广告表现总原则……消;广告总精神品 味 极 ;它的含义是……极致国际—— ;极致精致—— 生活中;广告阶段划分项目第一阶段第二阶;阶段性广告策略（第一期）阶段第;促销公关活动活动名称：****;创作表现（第一阶段）品牌概念：