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（房地产管理）北京别墅小区施工组织设计技术标 (Word版) 精品资料网（http//）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（http//）专业提供企管培训资料北京别墅小区施工组织设计技术标第1章对工程质量标准要求的承诺2第2章确保工期按时完成的承诺与具体措施3第3章对工程质量标准要求的响应书3第4章降低成本技术措施4第1节降低成本技术措施4第2节成品及设备、部件的保护措施5第5章施工现场管理办法6第1节安装现场管理组织机构设置6第2节技术、质量、安全管理6第3节现场劳动力管理9第4节项目材料管理流程10第6章工地安全、文明施工管理17第1节工地安全17第2节文明施工管理19第7章施工质量管理计划20第1节质量保证措施21第2节质量控制措施21第8章施工作法及质量标准22第1节施工依据22第2节空调系统概况23第3节施工工艺流程及技术要求231、风管及部件安装232、风管系统检漏253、风管及部件保温254、冷凝水及冷媒管安装26第4节设备安装27第5节系统试运转及调试281、风管的漏风量测定原理图282、工艺流程283、技术要求28第6节关键分项工程的控制措施30第7节系统验收办法及验收项目321、系统验收办法322、本工程系统验收项目34第8节应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料34第9章施工进度计划35第10章施工计划书35第1节工程概况35第2节施工准备工作36第11章现场施工组织机构和主要管理人员38第12章本项工程的难点和关键点41第13章企业介绍及业绩42第1章对工程质量标准要求的承诺北京八达岭清凉盛景别墅小区业主我分公司对本工程的质量标准要求承诺如下1.所有设备及物品质量符合国家相关规范,确保工程质量达到优良标准，保修两年。 2.管道穿墙、楼板洞的预留由我方负责预留，对总包预留孔洞我方负责核查，如有遗漏处我方负责补留。 3.设置专职文明施工班组及提供清扫、洒水等工具，负责各方办公室及施工区的清扫、洒水，将本工作范围内的垃圾集中存放至垃圾池。 4.保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。 5.交纳根据政府的法令或法规以及相关法律文件、规定、命令或规章及附则在法律上征收的合理费用。 6.本工程质量保修金为合同总额的5％，招标人支付工程款时予以扣除，待工程完工验收合格后，支付我们50％的工程质量保修金（即合同总额的2.5％）； 待工程保修期满后，招标人一次性将余款（即合同总额的2.5％）无息支付给我方。 8.提供满足北京市建委建筑安装工程资料管理规程【DBJ01-51-2003】和国家档案管理规定要求的分包工程竣工资料、技术资料，由总承包方汇总统一整理。 9.工程竣工我方负责对甲方的物业人员专业培训及指导。 北京建工集团三建公司水电分公司2003年7月1日第2章确保工期按时完成的承诺与具体措施北京某某别墅小区业主我分公司对招标文件中的确保工期要求承诺如下我方将密切配合土建专业的施工，跟随土建的施工进度确定空调工程工期，并保证决不耽误工期。 2.为达到以上要求，我公司制订的主要措施如下1）．施工管理人员及班组要提前进入施工现场并熟悉图纸及施工工艺作法。 2）．施工过程中所需的材料、设备及各种机具要按施工进度有计划的组织进场。 3）．各分项工程应做到随做随检查，发现问题及时修改，避免大面积返工耽误工期。 4）．严格按进度计划施工。 北京某集团公司水电分公司2003年7月1日第3章对工程质量标准要求的响应书北京八达岭清凉盛景别墅小区业主我分公司对本工程的质量标准要求承诺如下确保工程质量达到优良，所有设备及物品符合国家相关规范,保修两年。为达到以上要求，我分公司制订了具体措施，内容详见技术标。 北京某集团公司水电分公司2003年7月1日第4章降低成本技术措施第1节降低成本技术措施项目部施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工特点、工艺流程复核建筑坐标尺寸、设备位置等，充分做好施工准备，在保证质量的前提下努力搞好降低成本，增加效益。 认真审查图纸，在不影响质量、设计要求和总承包单位技术说明书的前提下，改变不合理设计，节约原材料。 合理安排作业计划和施工进度，均衡安排劳动力，防止窝工现象。 提高预制件标准化程度，提高预制件准确性，集中加工预制减少重复运输及损耗。 合理安排施工工序，有关工种要搞好协作关系，避免不必要的施工消耗，严格把住质量关，精心策划，合理用料，降低废品率，提高材料的利用率，做到省时、省力、省材料。 加强现场材料管理，按计划分期进料，防止积压。对来料的验收工作，从数量、质量、规格型号等进行严格把关，防