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（合同知识）律师的合同审 查要点 律师的合同审查要点及质量标准 律师的合同审查要点及合同的质量标准 长期以来，律师对于合同的审查，除了极少部分是根据当事人的具体要求外，绝 大多数均是基于自己的习惯。这种习惯有的出自律师本人对于合同审查要点的理 解，或者出于实习阶段执业律师的指导。因而从总体而言，律师的合同审查缺少 统壹、系统的审查规范。 但合同审查是律师的壹项基本业务技能，从律师行业的发展方向见，应当从实践 中总结出具体、可行的工作方法，以便从总体上提高律师合同审查的质量。 壹、合同审查的终极目的 从当事人利益的角度进行分析，委托律师审查合同的终极目的，是为了判断合同 是否能够保证自己达到交易目的，以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。 于实践中，大部分的合同审查是为了发现问题且加以修改完善，也有少量的合同 审查仅仅是用于为决策提供依据。 为了当事人能够通过合同实现达到交易目的、有效保障权益这俩个终极目的，合 同必需同时满足下列条件： ⑴合同条款能够保证自己壹方达到交易的目的 ; ⑵交易是合法的，或者虽然违法但违法成本于能够承受或能够控制的范围内 ; ⑶合同条款能够满足自己壹方的需要，而且权益是明确、可保障的 ; ⑷交易的实体及程序问题上没有会导致严重后果的遗漏 ; ⑸双方的权利义务是明确的，不存于相互扯皮的余地。 基于合同必须具备上述条件，才能达到当事人壹方的终极目的，由此能够推导出 律师审查合同时的工作要点，这些要点构成了律师审查合同时必须注意的合同内 于质量要求。 和此同时，合同是通过书面语言体现的当事人权利义务体系，必须通过壹定的技 能将合同中的权利义务通过选择措词、安排结构、逻辑分析等方式表述出来，而 且这些表述的质量也会影响到合同的质量甚至影响到当事人的权益，因此也是律 师需要审查的内容。这些内容构成了合同的外于质量要求，其中壹部分是必需审 查的，否则有可能产生和法律缺陷壹样的不利后果。 而另壹部分虽然不是必需的， 但从整体质量考虑则也是需要进行审查的。因此这些问题也同样是律师进行合同 审查时所必须关注的问题。这些问题包括： ⑴合同的结构安排是清晰、合理的，没有重复及相互交叉的内容 ; ⑵合同的条款是完备的，没有遗留合同履行中的空白点 ; ⑶整体思维严谨，任何违约均没有借口或机会能够逃避制裁 ; ⑷语言表达精确，对于权利义务没有第二种方式能够解释 ; ⑸版面安排美观大方，条款编排合理，便于阅读和查找内容或引述。 二、律师的合同审查重点 根据上述的分类方式，律师审查合同时共有内于质量的审查要点、外于质量的审 查要点各五项，这十项内容构成了律师合同审查工作的要点。根据各项内容的性 质及控制所要达到的目标，能够具体细分如下： ㈠合同内于质量的审查 合同的内于质量，是指合同条款中所约定的权利义务，包括合同签订及履行中的 实体问题及程序问题的约定，和现行合同法及其他法律相符合的程度。它既要解 决交易主体、标的物的合法性问题，也要解决合同中约定义务的合法性问题。根 据前述归纳，这类问题分为五项： ⑴合同主体合格性的审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这 涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。这壹审查要点对于律师执业信誉的 影响也最大，因为它是律师应当知道的起码内容。 如果签约主体是法人，这壹方面的审查要点至少包括以下内容： ①是否拥有《企业法人营业执照》 ; ②《企业法人营业执照》是否合法、有效，包括是否经过年检 ; ③《企业法人营业执照》中的运营范围、运营方式是否和合同相适应 ; ④对于某些限制运营、特许运营等特