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房地产基本常识 一、 与土地有关的概念 三通一平：通常指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。 “三通”是把开 发区红线以外的道路，给水排水管道、供电线引入施工现场， “一平” 是把施工现场的土地进行平整。 七通一平：大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。 “七通”包括道 路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平” 是土地平整。 国有土地使用权证：指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁布的国有土地 使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途， 土地使用面积、使用年限和四至范围。 二、 与住宅有关的概念 公寓式住宅：公寓式住宅是相当于独院独户的