公司多元化发展的初步探讨.ppt

公司多元化发展的初步探讨 研究报告主要结论 一、房地产行业周期性发展的特点十分明显，目前进入市场低迷期，但是从长远来看，应该还有一定的发展空间；并且投资收益要远大于其它行业； 二、目前的形势是房地产稳步发展中因全球经济衰退和国家宏观调控的政策影响，暂时处于低谷时期；并且低谷时期的利润也略高于其它行业；因此，房地产板块的业务应该属于主要业务。 三、多元化运作分为广义的多元化和狭义的多元化两种情况；广义的多元化为：房地产板块和其它互补业务板块（仓储业、能源及教育产业）相结合的运作模式；狭义的多元化为：房地产板块内部，不同项目种类共存的运作模式（一级土地开发、区县市场、别墅及经济适用房市场等）。 四、广义的多元化运作模式的作用为：在房地产板块受政策控制较严的时候，出于从公司经营安全的角度，在现金流补充及融资渠道拓展方面起到一定补充作用；并且可以灵活的根据市场情况将资金在不同行业间相互调配，获取稳定收益。 五、选择与房地产板块互补的产业应该考虑高附加值、在国家经济中不占主导地位的产业，避免受到国家政策的控制和打击。 目录 一：为什么要考虑多元化战略 二：多元化发展的好处和实施前提 三：如何选择可进入的行业 四：公司多元化发展可涉足的产业具体分析 五：多元化发展的风险和应对措施 附：和记黄埔、万科的多元化发展之路 一：为什么要考虑多元化战略 进入90年代之后，各级