南昌市某住宅项目市场分析报告.docVIP

PAGE 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 23页 住宅项目分析研究报告 编制人： 学号： 指导老师： 编制时间：2008年10月~2008年12月 目 录 一·项目概况 二·市场分析 三·项目开发设计及定位 四·项目投资估算与投资措施计划 五·项目销售收入及利润的估算 六·财务分析 七·不确定性分析 一·项目概况 项目背景 ****住宅小区项目是南昌市建设一江两岸城市格局的倡导下，世界经济萎靡，国内出口受阻急需扩大内需的背景下，为提高南昌市民住宅条件的情况下立项建设的。本项目已取得了用地许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。 地理位置及现状 ****住宅小区项目位于南昌市****区。小区东靠****大道，南临****路，西边与检察院接连，北面与****等小区相望。片区内有南昌市政府、南昌公安局、检察院等行政单位以及广电大厦、商业大厦众多商业中心。该地段具有十分优越的地理位置和极为便利的交通条件，是作为住宅小区的理想位置。 项目建设规模和建设内容 按照市规划局下达的规划设计条件，拟建的****住宅小区规划建设用地