智能建筑施工监理应注意的几个问题.doc

PAGE PAGE 1 智能建筑施工验收过程中应注意的几个问题 近几年来，随着社会的进步，科学技术的发展，人们对生活质量的要求越来越高；其中之一体现在对居住环境的舒适性、安全性、便利性、可靠性等的要求在逐步的提高；国家及各地有关职能部门为满足人们的需求，根据国际国内的技术发展和设备制造使用的水平及人们生活理念的逐步提高，不断对相应的设计、施工、验收标准进行修订、补充；针对智能建筑方面也陆续发布了一些新的标准、规范，分别是：《智能建筑工程建设标准》（山东省标准 DBJ14-S5-2004）、《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006 2006年12月29日发布 2007年7月1日实施）、《综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2007 2007年4月6日发布 2007年10月1日实施）、《综合布线系统工程验收规范》（GB/T50311-2007 2007年4月6日发布 2007年10月1日实施）等，这些新标准、规范对智能建筑的内容、概念及系统划分等进行了重新定义，并对设计、施工、验收等的内容提出了更高的要求；针对新标准、规范的发布实施，我们监理人员对智能建筑的内容、系统划分及施工验收的要求等也应重新定义。 智能建筑系统的主要内容： 新版的《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）是智能建筑的纲领性标准，其编写框架由旧版（GB/T50314-2000）的以各子系统展开改为以典型建筑体系展开；同时，根据社会进步的发展情况做出适时更新的全面、深入、较完整的设计规范；智能建筑主要包括以下框架性内容： 智能化集成系统； 信息设施系统，包括： （1）、通信接入系统； （2）、电话交换系统； （3）、信息网络系统； （4）、综合布线系统； （5）、室内移动通信覆盖系统； （6）、卫星通信系统； （7）、有线电视及卫星电视接收系统； （8）、广播系统； （9）、会议系统； （10）、信息导引及发布系统； （11）、时钟系统； （12）、其他相关信息通信系统 3、信息化应用系统，包括： （1）、工作业务应用系统； （2）、物业运营管理系统； （3）、公共服务管理系统； （4）、公众信息服务系统； （5）、智能卡应用系统； （6）、信息网络安全管路系统； （7）、其他业务功能所需的应用系统； 4、建筑设备管理系统; 5、公共安全系统，包括： （1）、火灾自动报警系统； （2）、安全技术防范系统，包括： ①、安全防范综合管理系统； ②、入侵报警系统； ③、视频安防监视系统； ④、出入门控制系统； ⑤、电子巡查管理系统； ⑥、访客对讲系统； ⑦、停车库（场）管理系统； ⑧、其他特殊要求安全技术防范系统； 6、机房工程； 7、建筑环境。 2006版的《智能建筑设计标准》与2000版的相比较，新版标准适用于各类建筑物,同时注重于功能需求和系统功能,更加重视系统的抗干扰能力,电源的质量以及必须的接地措施等方面的内容。 二、事前控制： 1、投资超过30万元的通信设施系统、火灾自动报警系统、建筑设备管理系统等分项工程应单独进行公开的招投标； 同时，根据《山东省政府175号令 安全技术防范管理办法》（于1995年1月1日起实施）的规定，投资小于30万元的安全技术防范系统须到市地级公安部门备案，投资超过30万元的安全技术防范系统须到省级公安部门备案（根据青岛市所具备的条件，经省有关部门批准，青岛行政区内的投资超过30万元的安全技术防范系统可由青岛市公安部门进行管理）；并办理相关手续。 2、参与智能建筑的设计、监理、施工等单位及系统集成商等应具备相应的专业资质（“智能建筑”资质），专业技术人员应有资格证书； 其中，对施工单位的要求：须有不少于6名的计算机、电子、通讯、电气自动化等专业的技术人员，拥有中级职称的不少于5人，外聘人员不得超过1人；在职人员应与公司签订不少于2年的劳动合同；企业备有兆欧表、示波器、万用表、接地电阻表、直流电源、信号发生器等设备，并经有资质的单位鉴定合格，鉴定合格报告在有效期之内。 3、施工前，须具备齐全的设计图纸（蓝图），包括系统图、平面布置图、接线图等全套图纸，并通过相关部门的审批；其中对风险等级在2级以上的，投资额超过30万元的安全技术防范系统的设计方案应通过专家库内的专家的论证； 施工单位应具备良好的质量管理体系，经过审批的施工方案，并对施工人员进行了技术、安全等方面的交底且记录齐全，施工工艺等须符合规范要求。 4、收到设计