成都震后房地产市场监测报告.pdf

目录 目录 1 第一篇 宏观市场篇 5 一、数字楼市 5 1、近两周成都市区商品房成交情况 6 2、本周供求情况分析 6 3、本周新增项目分布情况 7 二、市场资讯篇 9 1、一周全国资讯 9 金融资讯 9 时政资讯 10 房地产资讯 11 其它资讯 11 2、一周成都资讯 12 时政资讯 12 房地产资讯 12 其它资讯 14 3、企业动态 15 易居视点 15 第二篇 土地篇 17 一、土地市场成交分析 17 1、土地成交概况 17 2、成交地块点评 18 二、震后成都主流房地产开发商土地开发投资策略分析 19 1、2006 年至2008 年上半年主流房地产开发商土地开发和储备概况 19 2、震后房地产开发商地产动态 23 3、 震后房地产开发商土地开发投资策略 24 第三篇 媒体篇 27 一、媒体市场广告投放综述 27 二、主要监测媒体广告投放分析 28 1、物业类型投放分析 28 2、区域投放分析 29 3、投放渠道分析 30 三、重点关注企业楼盘媒体投放分析 31 四、震后新开楼盘广告投放状况 32 五、一周广告投放排行榜 33 六、震后关注广告 34 1、关注理 34 2、投放策略分析 35 七、平面广告赏析 36 八、成都房地产企业最新动态 40 第四篇 优惠策略分析 41 一、促销类型分析 41 二、本周新开盘以及开盘促销方式分析 45 1、新开盘促销方式分析 45 2、典型项目开盘促销活动分析——合能·耀之城 45 三、营销活动策略分析 47 1、本周营销活动概况 47 2、典型案例赏析：华润二十四城 47 第五篇 重点企业项目动态监测篇 50 一、龙湖地产 50 1、三千城 50 2、龙湖其它项目 54 二、蓝光BRC 55 1、香碧歌 55 2、蓝光碧蔓汀 58 3、蓝光其它项目 60 三、华润置地 61 1、华润二十四城 61 2、华润其它项目 63 四、万科地产 64 1、金域蓝湾 64 2、魅力之城 66 3、万科其他项目 67 五、中海地产 67 1、中海翠屏湾 67 2、中海其它项目 68 六、小结 68 第六篇 国外典型地震多发区产品思考系列（三） 70 一、新西兰抗震措施思路 70 二、新西兰抗震措施 70 三、新西兰新型抗震建筑 71 卷首语 “多难兴邦” 当温总理将这四个大字写在黑板上的时候，所有人在那一刻被震撼了。我们国家在经 历这场大难之后，使得我们更加团结，更加坚强！ 成都的楼市在地震中受到的影响是所有行业中最为严重的，在大多数人对成都市楼市 感到迷茫的时候，成都的房地产行业正在快速进入复苏 。我们坚信四川依旧坚强，成都 依旧美丽，成都的房地产一定会越过荆棘走得更好！ 第一篇 宏观市场篇 一、数字楼市 2008.5.1-6.8 成都市区商品房成交走势图 受“5.12”地震灾害的影响，5 月13 日的商品房交 本周的市场走势与上周较为相似，但成交 易量跌至低谷，之后的市场一直较为低迷，因此， 量较上周有一定上升，也许这是地震灾害 “5.13”成了近 房地产市场的“分水岭”！ 的影响正逐步趋于平淡，市场逐步稳定的 数据来源：成都易居房地产研究所，上海克而瑞 ·成都机构 注：以上数据为成都主城区当日备案量 5.12 成为5 月成都房地产市场交易的“分水岭”后，成交市场步入从完全萎缩到逐渐回升的过程 中，本周成交量继续保持缓慢增长的态势，并未出现强劲的反弹。虽然地震造成的影响在逐渐变淡， 但心理影响仍需一定时间恢复，市场购买信心需继续引导和加强，整体市场仍需要较长的复苏过程。 1、近两周成都市区商品房成交情况 5.26 6.8 成都商品房交易情况 150000 145000 140000