榕御重点项目市场专项方案.docVIP

漳州“榕御”项目一期营销方案 市场分析 产品概括 蓄客分析 销售策略 销售周期 销售目标 认购方案 价格策略 广告计划和预算 一、市场分析（备注：数据起源于市场调查及漳州市房地产管理局。） 漳州市20XX年1－8月份房地产市场运行数据分析 单位:亿元 万平方米 面积 同比 成交金额 同比 全市新建商品房完成销售面积 119.69 +16.55% 41.2 +36.74% 其中 预售完成 105.92 +18.36% 35.27 +18.32% 现售完成 13.77 +4.32% 5.93 －6.61% 全市二手房买卖成交面积 34.2 －16.61% 8.76 －24.24% 面积 同比 占比 全市新建商品房同意预售面积 171.08 +38.54% 其中 商品住宅 144.23 +31.15% 84.31% 商业营业用房 14.44 +54.94% 8.44% 办公楼 0 0 0 其它 8.05 +406.28% 6.45% 均价 均价同比 均价环比 一般住宅 全市 3142元/M2 +5.47% －1.25% 市区 3459元/M2 +6.66% +5.29% 二手房 成交均价 2561元/M2 同比+0.58% 成交套数 2148套 同比－12.29% 成交金额 7.99亿元 同比－7.01% 登记面积 登记金额 全市房地产