房地产发展简史.pdfVIP

中国房地产发展简史 1 房产概述 房地产开发业， 占我国房地产企业总数的百分之八十多。房地产开发业 是竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房 问题。 2 第一部分：房产发展简史 3 房产发展简述 ➢ 我国房地产业在计划经济时代曾经一度销声匿迹，被福利化的单位住房供应 制度所取代。 ➢ 自从20世纪80年代房地产业重新兴起，90年代进入快速发展时期以来，我国 住房分配和供应体制都发生了根本性的变化，全国房地产开发投资也得到了迅 猛的发展。 ➢ 据统计，自从1992年以来，我国房地产开发投资累计已超过五万亿元，年均 增长20%以上； ➢ 城镇人均居住面积由1992年以前的8平方米，提高到了现在的20平方米。 4 房产发展简述 ➢ 我国房地产业目前已经形成了一套适合社会主义市场经济要求的运行机制，整个 行业呈现出欣欣向荣的景象。 ➢ 到目前为止，全国房地产企业已达到3万多家，房地产行业从业人员已突破1000 万人。 ➢ 形成了以评估、经纪、咨询为内容的房地产中介业，以及以经营管理楼宇、小区 为主的物业管理业，从而形成了较为完整的中国房地产业的产业构架体系。 ➢ 整个