中介三方买卖合同协议范本模板.pdf

编号： _____________ 中介三方买卖合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方： ________________________________________________ 丙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 1 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲 ( 卖方 ) 乙( 买方 ) 丙 ( 中介 ) 三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、 乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一致，订立本合同。 ▲该条是合同的目的。由委托出售方、买受方、中介方三方签署。保证三 方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。 注意：三方当事人必须使用与其身份证 ( 或营业执照 ) 一致的姓名 ( 名称 ) 第一条 标的基本情况及价款 ▲该条内容是对房屋基本状况的描述。 其中所有权人、 共有人、房屋座落、 丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地 使用证所载一致。 其中要注意在权证上不列名的共有状况。 如夫妻共有， 房改房 中的家庭共有。受托方应要求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面同意。 第二条 委托事项 1 、甲方委托丙方出售 _______________以上房产，并代办 _______________ 等相关事宜 ( ①产权转移②房屋交付③房款拨付 ) 2 、乙方委托丙方购买 _______________以上房产，并代办 _______________ 等相关事宜 ( ①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证 ) ▲代办事宜可以选择。可选其中的一部分或全选。买卖双方应从其从其各 自利益角度出发，将需委托的事项选择清楚。 第三条 甲方的义务 1 、保证出售的房屋权属真实， 并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法 规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2 、协助乙方办理该房地产的交易过户手续， 提供相应证件资料 (material) 3 、按房地产买卖契约中约定的交付日期， 腾空房屋， 并完好保留所应交付 给乙方的附属设施及原装修。 4 、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物 管等费用。 5 、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 ▲该条是法律责任所在。当事人必须知晓违背上述条款，须承担相应法律 责任。1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人， 尤其是有瑕疵的情况 ( 含权 利瑕疵与房屋本身的瑕疵 ) ，如是否有查封等情况，所以应慎重对待。 2、尤其是 2 提供资料 (material) 应真实。 3、是按原先约定的房屋状况交付。 4 、户口应及时 迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结 清，以避免日后再有纠纷。 5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。 第四条 乙方的义务 1 、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2 、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3 、根据委托事项， 乙方应于 __________前将各类资料 (material)