(房地产管理)房屋使用说明书.pdfVIP

房屋使用说明书 （示范文本） 成都市房产管理局 编制 房屋使用说明书（示范文本）使用说明 1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空 白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、 修 改、增补或删减。 2 、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条和建设部 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明 书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。 3、根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定， 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时， 必须提供本说 明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。 4 、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动 结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题， 开发企业不承担保修 责任；因住户使用不当或擅自改动结构， 造成房屋质量受损或其他用 户损失，由责任人承担相应责任。 5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受 人各执一份。 6 、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。 成都市房屋使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为 （物业名称）的业主，祝愿您在这里享 受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使 用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、 维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您 在开始使用本建筑物及其配套设施之前， 仔细阅读本说明书的有关章 节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 房屋基本情况 1、房屋建筑面积 平方米； 座落位置： 区（市）县 乡/ 镇 路（街道） 号 （物业名称） 幢 [ 座][单元 ] 号； 房屋四至范围： 东 南 西 北 2 、建设该房屋的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 3 、房屋类型： 住宅类型： []多层 []小高层 []高层 商业类型： []多层 []小高层 []高层