财务管理：合同付款为“税后金额”,税前金额怎么算-.docVIP

合同付款为 “税后金额 ”,税前金额怎么算 ? 企业在生产经营的过程中，无论是产品销售、经营服务，还是财产转让，签订销 售合同是我们经常遇到的，可是，有些客户总喜欢签订一些所谓的 “税后价格 ” 或“税后金额 ”。那么，做为付款方，企业在支付税后金额的同时，应该如何考 虑需要企业承担的税收呢？ ?今天昌尧讲税就来同大家讲一讲，这合同签订中的 “税后价格 ”，我们得考虑 哪些税收的问题，希望能对你有所帮助。 ?业务案例： ?嘉诚公司在某市租赁了一办公场所，场地所有人为个人，在与对方签订场地租 赁合同时，对方不同意开发票，觉得麻烦，只同意按 “税后价 ”签订合同，也就 是说他只认到手的现金为 25000 元/ 月，至于其他的发票与税收问题公司自行去 处理。 ?那么，公司在签订该合同时，需要考虑哪些税收 ?税前金额又是多少 ? ?一、代付税金： ?个人出租非住房需要缴纳： 5%的增值税、 7%的城市维护建设税 ( 有地域差异 ) 、 3%的教育费附加、 2%的地方教育费附加、 12%的房产税、 0.1%的印花税、 20%的个 人所得税 ?二、税前金额： ?假设税前租金为： X 1、应纳增值税 = X/(1+5%)×5% 2、应纳城市维护建设税 = X/(1+5%)×5%×7% 3、应纳教育费附加 = X/(1+5%)×5%×3% 4、应纳地方教育费附加 = X/(1+5%)×5%