物业项目消控中心设备管理规程【物业管理经验分享】.docVIP

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 物业项目消控中心设备管理规程【物业管理经验分享】 物业项目消控中心设备管理规程 一、目的：确保消控中心设备处于良好的状态，防范业主 ( 租户 ) 的生命和财产安全不受损失。 二、适用范围：适用于消防报警系统的运行管理。 三职责： 1. 消控室保安员：负责消控设备的清洁、操作、监控、记录。 消防专管员：负责消控室设备的维修保养及综合管理。 保安部经理：负责上述工作检查监督。四、相关文件：五、操作规程： 消控室保安员负责消控室消防设备 24 小时运作操作、监控、记录，显示火警信号后，应立即派人前往观察。 2. 当发生故障时，及时通知消防主管及维修中心进行维修。 将每班运行情况记录于《消控值班记录本》 。 在消防主管的工作安排下，每月对火灾报警系统抽检 10%，一年全检一次。水系统、防排烟系统、消防安全疏散设施每月检测一次。 5. 每日对小区消防设施进行巡查，并做好记录。 室内要保持干净，不准堆放杂物，室内禁止吸烟。 常备应急手电筒及充电式应急照明设施。 8. 消防设备操作流程 消防泵、喷淋泵控制柜在手动状态下不参与联动，按启动按钮即可手动启动。喷淋泵控制柜处于自动位置，当楼层发生火灾时，喷淋头爆裂，水流指示器与压力开关联动，发出警铃声，同时喷淋泵自动启动。消防泵控制柜处于自动位置，当火险时楼层击碎消火栓手报按钮，同时