设备的维修保养制度【物业管理经验分享】.docVIP

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 设备的维修保养制度【物业管理经验分享】 1、需急修设备应由使用部门（班组）电告维修运行部，后补办设备维修手续。维修中心接到电话后， 即刻组织有关人员进行维修，维修结束后由使用部门验收签字，如一时不能完成，应向有关部门或 业主解释，并向运行部经理以至分管付总汇报。 2、设备事故故障若需维修，要将设备名称，损坏原因，损坏程度，使用单位和人名填写在事故报告 单上，如属责任事故且损坏严重应由公司维修运行部安排调查做详尽的分析调查报告。 3、经调查核实属责任事故者，应根据损坏程度，责任轻重，按公司奖惩条例进行处罚。 4、机电主管制定全年（周，月，季度，半年，年）维护保养计划，经管理处经理审核后报公司工程 部批准并监督实施，做到定时进行维修保养，保证设备处于良好的技术状态。 5、对维修保养过的设备，由技术主管进行质量检查，重大的维保由工 程部予以验收。 6、凡重大节日，销售旺季，主要贵宾来访，管理处事先应对设备进行特别的技术性检查，做到万无 一失。 7、对设备的正常维修保养，要视业主的经营特点和规律进行，一般安排在夜晚或休息日，以不影响 业主正常生活，工作为前提。 8、保养内容是：清洁，润滑，紧固，调整，防腐，更换易损件。 9、设备的保养按设备全年维保工作安排计划表执行。 10、设备的日常例行保养。 保养内容：清洁，润滑，紧固易松