工程部经理岗位职责【物业管理经验分享】.docVIP

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 工程部经理岗位职责【物业管理经验分享】 工程部经理岗位职责 职务：工程部经理 呈报上级：物业公司总经理（以下简称总经理） 指导下级：工程部所有员工 1．工程部经理在物业总经理及副总经理的领导下负责组织、安排本部 门的各项工作； 2．负责组织编制、修订各项工程管理规章制度和工作规程； 3．预算： （1）负责组织编制年度房屋建筑和设备的调查报告； （2）向公司提供大厦设备的更换计划和年度工程维修预算，由公司审核报发展商备案。４．保养维 修： （１）确保所有设备正常运行； （２）指导有关部门正确使用设备，并确保设备处于良好的运行 / 备用状态； （３）行使检查所有设备和所有房屋建设设施的职责； （４）提交维修和所有物业设施完善的年度报告，并做出年度保养计划； （５）联同保安部、客户中心共同进行年度防火系统的测试和消防演习； （６）检查楼梯和紧急出口，确保逃生线路符合消防条例； （７）与供电局、电信局、自来水公司、燃气公司及有关物业设备供应商及维修公司等业务单位搞 好关系，在联系确定个中设备设施业务中尽力维护公司的权益； （８）定期分析所有设备的运行记录。 （详见班组运行记录表） ５．紧急维修： （１）准备好所有安全设备和抢救措施，以防紧急情况； （２）进行整个大厦设施的检查和安排必要的修补和维护。 6 节能：为本大厦节能集思