智能家居重点项目专题计划书.docVIP

智 能 家 居 项 目 计 划 书  1．实施纲要 1.1企业介绍 企业名称：江苏微智云自控设备（拟申请） 注册地址：盐城 创业团体：盐城工学院创作团体 盐城工学院创作团体是集研发、生产无线/有线远程控制系统、图像处理等智能产品高新技术开发团体。团体拥有没有线广域短信控制系统、图像识别、语音识别等关键技术，拼搏进取创业团体及经验丰富咨询顾问。 企业标识： 提倡理念：智生活，云技术 1.2市场描述 现在，中国智能家居市场尚不成熟，处于起步阶段。市场进入和开发早期目标用户群定位在高收入阶层家庭用户，尤其是IT、电子、建筑等行业白领阶层，对于智能家居这种理念比较轻易接收，她们是市场进入首要切入点。 盐城是消费房产大城市，经济发展快速。据实地调查,以均价5000元/平方米为标准，现在盐城市区有33个高级小区，平均每个小区大约有2500住房，入住率达成70%左右，仅这些小区潜在用户就有5.8万左右，说明盐城智能家居市场有很大空间。本团体将以盐城为依据地，辐射长江三角洲市场，进而进军全国市场。 伴随智能家居理念在大家生活中不停深入，目标用户群逐步调整为广大一般家庭用户。据报道，国家建设部计划到20XX年，60%以上新房将含有一定“智能型家居”功效，根据现在智能住宅每十二个月上千万套速度发展， 智能建筑市场对智能产品需求量将以每十二个月150亿元需求向上发展。 智能家居两个标准经过后，在未来最少20年时间里，智能家居行业将成为中国最具发展潜力行业之一，其市场发展前景很宽广。 1.3投资和财务 企业拟设在盐城开发区，企业成立早期共需资金500万元。其中吸收风险投资240万元，自然人投资30万元，银行贷款30万元，无形资产（技术入股）200万元。其中用于固定资产投资250万元，流动资金200万元；在第三年年初再投入资金300万。 股本规模及结构暂定为：企业注册资本500万。外来风险投资入股200万（40%）；自然人投资150万元(30%)；无形资产（技术入股）150万元（30%）。 第十二个月估量盈利39.51万人民币，税后现金流量净现值为51.93万元，税后内部收益率为40%，税前投资回收期为2.79年；风险投资计划在五年内撤出。 1.4组织和人力资源 企业（拟成立）拥有高素质创业团体。人力资源宗旨“经过满足职员关键需求，让职员发明出最大价值，打造激情团体”。 在企业成立早期，采取直线职能制组织结构，实施总经理负责制。企业下设机构：市场部、财务部、研发部、客服部、人力资源部和生产部。 创业小组组员将分别参与企业技术开发、生产、市场营销和财务管理工作；企业还聘用了注册会计师、注册资产评定师李永强副教授作为财务管理顾问；聘用队员中国建材机械工业协会第一届教授委员会副主任委员、首席教授兼玻璃及深加工机械组组长许宁担任人力资源顾问和技术顾问。 1.5企业发展战略 ◆ 近期发展目标 （1-2年）：以盐城为中心全力抢占长江三角洲市场。 ◆ 中期发展目标 （3-5年）：进军全国市场，打造中国智能家居控制系统第一品牌。 ◆ 长久发展目标（5-）：巩固中国市场，开拓国际市场，打造国际著名品牌。 2．项目背景 2.1智能家居概述 智能家居，亦称智能住宅，英文Smart Home，是将家庭中多种和信息相关通讯设备、家用电器和家庭保安装置，经过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中或异地监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施和住宅环境友好和协调。 伴随国民经济和科学技术水平提升，尤其是计算机技术、通信技术、网络技术、控制技术、信息技术迅猛发展和提升，促进了家庭生活现代化，衣食住行舒适化，居住环境安全化。人类技术发展最终目标和方向是服务于生活所需，这些高科技已经影响到大家生活方方面面，改变了大家生活习惯，提升了大家生活质量，智能住宅也正是在这种形势下应运而生。 智能住宅概念起源于美国，美国智能住宅发展是最为迅猛。继美国以后，欧洲、韩国、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在中国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展速度也很快，全国已建立了部分含有一定智能化功效住宅和住宅小区。越来越多消费者，尤其是有一定文化层次和经济实力楼盘买家，已把住宅智能化程度作为自己选择一个关键参考。智能家居系统所占房地产开发成本百分比不高，却能显著提升楼盘吸引力，增值作用显著，轻松打造酒店式公寓服务，成为房地产推介又一有力方法。 下面描述了一个网络化家庭生活景象，可能这正是你我梦想。 星期五早晨6：50 室外灯自动关闭。 ——早晨 7：15；主人出门上班，将安全程序设定为“离开”方法。以家庭网关为关键控制系统自动将无须要灯和危险设备关闭；恒温器自动进行调整以节省能源，窗帘自动关闭，安防系统进入监视状态； ——下午：主人给家中控制系统打一个电话，