郑晨曦办公产品报奖留仙洞.pptVIP

* 深 圳 留 仙 洞 总 部 基 地——产品分析 城市空间 卖点1：城市客厅 双子塔楼围合形成城市广场，公共空间的建立，引发社区的集聚性。 关键字：广场、大台阶、天棚、商业店招、LED 城市空间 卖点2：立体平台 通过立体的方式打造三层平台系统，既吸引人流服务城市又保证街坊的私密性。 1.-10m平台：考虑到场地购买力的局限性，-10m平台采用开放式的街区模式，面向城市，吸引城市人流。 2. 0m平台：一街坊商业配套平台，服务一街坊，激发产业活力。 12.6m平台：产业生态花园平台，联系产业人群的同时保证一街坊的私密性。 关键字：功能混合、开放型设计 城市空间 卖点3：大规模、小商铺 小商铺具有聚集性，易聚拢人气，商业氛围浓厚。 商铺面积控制在100㎡以内，进深控制在一跨以内。 关键字：小商铺、聚人气 城市空间 卖点4：立体绿化 多层级垂直景观设计，回应当地炎热、潮湿的气候，促进区域内气候的微循环。 关键字：多层级、绿化 SOHO建筑设计 卖点1：中庭拔风 针对不同平面通风条件的研究，选择适合深圳夏季通风的最佳平面组合，并获得优越的中庭拔风效果，有效提升整个办公环境。 卖点2：空中花园 空中花园，丰富建筑空间，打造绿色尺度。 每三层一个空中花园平台，不计入建筑面积。 （根据当地规范） 消除高层带来的紧张压抑的感觉。 空中花园开口选择北向、西向等不利朝向。 SOHO建筑设计 卖点3：尊贵大堂 12m高、丰富的建筑空间，体现建筑的价值。 SOHO建筑设计 卖点4：被动遮阳 低技高效的建筑策略：窗系统+遮阳百叶 节约造价、有效遮阳、丰富立面 SOHO建筑设计 卖点5：空间自由划分 根据不同业主需求，空间可灵活划分，创造面积不同的产品。 SOHO建筑设计 卖点6：独立厨卫 每户一个厨、卫功能，每两户集中布置，方便户型灵活划分。 按照居家户型功能设置，但厨卫功能布置在边缘，便于办公利用。 SOHO建筑设计 小高层建筑设计 卖点1：围合内院 改善风光环境，被动式节能，创造交往空间，提升工作人员的归属感。 小高层建筑设计 16800 16800 16800 卖点2：双面采光小进深 开放办公双面采光，进深小于16.8m。 开放办公单面采光，进深小于8.4m。 卖点3：辅助功能布置在阴角 小高层建筑设计 用采光和通风条件不理想的角部，布置垂直交通、卫生间空中花园等辅助功能。 卖点4：均质交通核 户数自由划分 小高层建筑设计 四个核心筒均匀布置，被服务空间能自由划分，最多能分成8户。 *