报建流程及所需材料（一）.pdfVIP

报建流程及所需材料 一、建设项目选址意见书 必须材料1、建设项目选址申请表一式两份（有关部门意见要盖章确认）； 2、建设项目位置图（有坐标）； 选择材料 3、工业项目需附预审意见。 4、有变更的需提交单位申请并附原意见书。 办理部门：相城区行政中心规划局窗口 电话 二、立项 1、备案项目[企业投资《江苏省政府核准的投资项目目录（2004 年本）》以外的不使用政府 性资金的鼓励类、允许类项目（执行《产业结构调整指导目录（2011 年本）》）。其他另有规 定的，从其规定。] ⑴备案申请； ⑵企业投资项目备案申请表； ⑶节能登记表（报告表、报告书），按《相城区固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》 （相发改发［2012 ］38 号）执行，下同； ⑷营业执照（工商名称核准书）复印件； ⑸新增建设用地项目预审结果通知书（企业土地证复印件）； ⑹属国家规定实行许可证生产、经营管理的项目，需要提交相关部门出具的初审意见； ⑺根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件。 2 、项目核准[企业投资《江苏省政府核准的投资项目目录（2004 年本）》以内的不使用政府 性资金的项目。项目总投资3000 万美元以下（不含3000 万美元）外商投资的鼓励类、允许 类工业项目（执行《外商投资产业指导目录（2011 年修订）》）。] ⑴项目核准申请； ⑵项目申请报告（具备相应专业范围的丙级以上工程咨询资格的机构编制，或根据项目申请 报告编制通用文体，达到相应深度条件下自行编制）； ⑶规划部门选址意见（设计要点）； ⑷国土部门出具的用地预审意见（房地产项目提供土地拍买合同、成交确认书、补充协议）； ⑸环保部门环境影响评价文件的审批意见； ⑹节能登记表（报告表、报告书），公共建筑节能按（苏住建规［2012 ］5 号）执行； ⑺营业执照复印件； ⑻外资项目提供：外资批准书、董事会决议； ⑼根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件。 （10）外资项目一般的备案材料加董事会决议。 办理部门：相城区行政中心发改局窗口 电话 三、相城经济开发区方案预审意见书 1、项目方案文本一份，电子档一份； 1 2 、建设项目规划设计意见书。 办理部门：开发区规划建设局规划管理科（漕湖大厦714 室） 电话 四、环保手续 1、一式六份建设项目环境影响登记表或苏州市建设项目环境管理咨询表（当地环保办盖 章）。 2 、现场勘察表（当地环保办盖章）工商名称核准单或工商营业执照复印件两份。 3、发改局开展前期报建工作通知书或立项批文复印件。 4 、企业与污水厂签订污水接管协议复印件、有危废产生需要危废转移处理协议复印件。 5、餐饮类项目需提供油烟净化器正式发票及国家环保认证证书复印件。 6、租用厂房项目需提供租房协议复印件、自建厂房或房产类需提供建设用地规划许可证及 建设项目选址意见书复印件。 7、申报市局审批项目需提供控规图（主要是阳澄湖、太平、渭塘、及元和部分地区、开发 区部分地区、高铁新城部分地区）需提供土地证（必须为工业用地，且在村级以上工业 集中区内）政府盖章。 办理部门：相城区行政中心环保局窗口 电话 五、建设项目方案审定意见书 必须材料 1、规划审计方案审查意见书申请表一式一份； 2 、项目依据文件（立项，内资是发改局批文，外资是外经贸或商务局批文）； 3、选址意见书（复印件）、规划设计意见书（复印件）； 4 、规划建筑设计方案文本两份，图上应盖有设计单位出图资质章、设计人图章，应包括鸟 瞰图、沿街立面图、平、立、刨面黑白图以及文字说明；并提供包含相应内容的电子文件（光 盘）一份；总平面图一张（蓝图）； 选择材料 5、第一期申报可以采用成交确认书（复印件），二期以后申报必须提供土地证（复印件）； 6、设计单位为外省的需提供进入苏州的年度资质核验（登记）证明和资质证书，江苏省外 市的也可提供《江苏省建设工程勘察设计合同备案表》和资质证书； 7、厂房不足三层、进行扩建、以及变更等情况需要提交申请，单位盖章，并经镇政府（街 道办事处、开发区）盖章确认； 8、属于开发区项目需提供规划预审意见（复印件）； 9、增扩建项目需提供已建建筑的建设工程规划许可证（复印件）。 办理部门：相城区行政中心规划局窗口 电话 六、建设用地规划许可证 必需材料：