2018最新买房定金合同范本.pdf

编号： _____________ 买房定金合同 出 售 方： ________________________________________________ 买 受 方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 出售方（甲方） ： 买受方 ( 乙方 ) ： 一、双方交易的房地产基本情况： （若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则 以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准， 且双方同意不再另行签订补充协议予以变 更和确认。 ） 1.1 类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他 1.2 交易房屋坐落于 _______________ 以及其附属的号车位； 1.3 建筑面积： _____ 平方米 （具体面积以产权证登记为准） ；户型：__________ 室厅卫；__________ 1.4 权利人； 1.5 房地产权证 / 房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号； 预售合同预售登记编号： ； 1.6 室内装修情况： _________________________ ； 1.7 附属设施、设备： _________________________ ； 1.8 是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人： __________ ；贷款余额：约 _______________ 元； 贷款余额处理方案： □甲方自行还清； □乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还， 余额转付 甲方/ 不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭） 1.9 是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年月日至年月日） ，是否已取得承租人放弃对该房 地产优先购买权的书面证明：□否□是 1.10 其他约定事项： _________________________ ； 二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币 __________ 元整。 三、买房条件： 3.1 房价款： __________ 人民币元整。 3.2 房价款的支付方式： __________ 3.2.1 首期房价款为 __________ 元（其中包括乙方已经支付的定金元） 。 如需用于偿还贷款的， 乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方 的抵押房款还款账号， 如有剩余转付甲方， 如果不足甲方自行补足， 并应该由甲方办妥该房屋的 抵押解除手续。 如甲方自行筹款还清贷款的， 乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方， 在抵押权人许 可的最短时间内， 甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。 如该房屋没有抵押， 首付款 应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。 3.2.2 第二期房价款 __________ 元。 a 乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给 甲方。 第 2 页 共 4 页 b 乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙 方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥， 否则视为申请贷款失败或者部分失败， 乙 方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。 3.2.3 尾款计人民币 __________ 元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方， 如需担保户口迁移的， 应当于约定的户口迁出日付清尾款。 3.3 其他： 3.3.1 、甲方