2018物业工程部上半年的工作总结.docVIP

★精品文档★ 2018 物业工程部上半年工作总结 物业工程部的工作是对所管辖区域公共设施设备运行、维 护、保养，保证小区水电气的正常供应，下面是为您整理的 “2018 物业工程部上半年工作总结” ，仅供参考，希望您喜欢！ 2018  物业工程部上半年工作总结  1 XXXX商务大厦物业工程部现将  2018  年上半年  1~6  月份工 作汇报如下： 一、 节能改造： 1、空调专业： 4 月 1 到 4 月 7 日对冷却塔的所有截门进行 加油检查并对冷却塔的部水器进行改造，加装调节水量的碟 阀，并对部水器的漏水花洒进行清理，保证在制冷期间冷却 水散热更加充分部水更加均匀。 5 月 4 日总工办秦工带人对 我大厦制冷机冷凝器进行加药清洗。 因 3#制冷机冷却水截门 不严无法做清洗， 所以此次只有 1#2#4#制冷机做了清洗。 另 5 月 6 日总工办购买的 14 桶系统清洗剂和 8 桶系统预膜剂送到，从 5 月 7 日到 5 月 9 日对冷却水系统进行了加药清洗，并排污 70 吨，5 月 10 日到 5 月 12 日对冷却水系统进行了加药预膜并排污。 2、电专业： 1 月份对一层大堂客用电梯厅照明进行规范调 整。调整前：一层大堂客用电梯厅的筒灯、射灯布置分配不 均，比较混乱且不美观。 射灯在更换上较为麻烦且对石膏 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 1． ★精品文档★ 板吊顶装饰上有着破坏性负面的影响，浪费能源。经与项目 领导协商， 对照明度等进行了调整。 调整后： 去掉了 75W 射 16 个，改用 16 个 13W 节能筒灯，分布均匀美观。提高了照度，节约了能源，避免了对顶板装饰的破坏性并增强了 与大堂照度的协调性。 2 月份完成了 5—17 层 50W 射灯改成 13W  节能筒灯的工作，节约了能源。  2 月份对大厦客梯厅照 明改造：将大厦客梯厅原 50W 射灯，改造为 9W 节能筒灯，共 132 个，据统计月节能，年节能。 2 月份对大堂幕墙照明 进行改造 （由原来的 70W 改 13W 节能筒灯），改造前年耗电量为 / 月，改造后年耗电量为 / 年，年节能共计 /RH ，按平均价元 / 度计算，年节约费用元。 5 月份对大厦（ 5— 18 层）最低照明做 了调整规划，使照明更具有美学化和规范化。为实 现大厦统 一照明，对（ 5—18 层）客梯厅小筒灯线路进行改 造，全部 进入楼控系统，实现统一管理，共改造了 10 层， 120 个灯。对大堂照明和大厦泛光照明、 B2B3 车库照明进行 区别工作时 间段，分白天照明和夜间照明两种状态，为公司 人性化管理 和节能做出实际工作，共安装时控开关 13 只。 二、能源控制： 1、空调专业： 6 月停用了 32 台电热水器每台，原热水器 24 小时运行本月为 30 天， 32**24*30=55296KW 。因今 年对制冷机冷却器进行了加药清洗使制冷机组的冷却效果有 了大大的改善，去年 6 月间已使用两台大机组同时运行， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 2． ★精品文档★ 今年一直采用一大一小两台制冷机运行，每天可少开 11KW 冷却风扇一台、 45KW 水泵一台、制冷机每小时可节省 316KW 的能源，每天小机组开 7 小时供运行 22 天，（316+11+45） *7*22=57288KW 。所以本月共节约 112584 度，电费节约元。 2、电专业： 对大厦照明等设备设施进行了节能的改造  （具 体情况见节能改造） 。 6 月对楼内卫生间热水器进行试关 闭， 在节能方面达到很好的效果。停用了 32 台电热水器每 台， 原热水器为 24 小时运行 6 月为 30 天，共节 约 32**24*30=55296KW  的电量。 2018 年上半年物业工程部对大厦水、 电的用量进行严格控 制，对一些设施进行节能的改造，达到了总工办下达的各 项 指标所要求水、电控制的总量。 三、消防管理： 1、水专业：为保证大厦在汛期各污水井能够正常工作， 从 4 月  11 日和  12 日协助管道清洗人员清污水井，  共清理了 12 个污水井。  4 月  15 日到  4 月  16 日管道清洗公司对污水管 线进行清洗。 4 月 20 日制冷机维保厂家来人检查设备，从 3 月起对地下各污水泵进行每月一次的全面维修保养保证在 出现紧急状况时可随用随起。 2、电专业： 2 月份为贯彻落实公司预防为主、防消结合 的指示精神，对大厦内消防设施、设备进行了检查、维修。 具体情况如下： ？对大厦安全指示灯进行了统一检查， 在 52016 全新精品资料 -全新公文范文