万丽度假大酒店概念设计.doc

惠州市万丽度假酒店概念设计任务书 为顺应地域经济对外开放时尚和太东酒店投资（下称本企业）本身发展需要，本企业决定在惠州市大亚湾霞涌烏山头投资建设一所含有国际标准五星级酒店——太东万丽酒店。该酒店项目标目标是要建设成为广东省以至华南地域最具特色、最顶级、并集休闲、度假、会议、商务功效为一体国际五星级酒店，而本企业己和万豪国际簽订了协议，委托万豪负责本酒店筹备支援和未来营运管理。 1 项目地块基础特征概述 1.1项目所处地理位置 （1）项目位置：惠州市大亚湾开发区霞涌烏山头，项目地块在烏山头南麓，360度全景视野，北望烏山头，南瞰南海。 （2）用地四至：见附件1：用地红线图。 1.2自然条件 （1）城市气温：最高：36.8℃；最低：3.2℃；平均：21.8℃； （2）城市风向：常年主导风向为东南向； （3）空气清新、水质优良、环境优美，周围20Km无垃圾焚烧场、无污水处理厂，也无噪音污染源； （4）水文地质资料： 1）地块内最低标高、最高标高、最大相对高差、南北长、东西长等参见附件2：实测地形图； 2）地块地势能够排除出现洪水淹没，山体滑坡，泥石流等自然灾难可能性。地块内山体充满灌木杂草，植被覆盖茂盛，具体参见附件3: 场地植被调查图、附件4：现实状况照片； 3）现场踏勘未发觉冲沟、滑坡和其它不利地质情况； 4）地质优良，从上到下为：表面种植土，微风化，强风化，中风化褐色粉质砂岩。 1.3用地现实状况 （1）用地形状大小、坡度、绿化植被和水面分布等，参见附件1：用地红线图、附件2：实测地形图、附件3: 场地植被调查图、附件4：现实状况照片 （不越过总面积上限，可轻微调整红线以利设计）； （2）用地西侧海边沙滩旁为一沙滩游乐场，周围较远处有零星自然村落分布，详见附件4：现实状况照片。 1.4交通情况 区域交通发达，西部沿海高速、惠大高速、厦深高铁等距项目地点距离分别为3Km、12Km、30Km，项目距大亚湾中心城区仅20分钟车程。 1.5周围配套设施 项目地块西侧海边沙滩已建成有沙滩游乐场，含有部分简易沙滩骑马、海上游艇环岛游等游乐设施和配套餐饮设施。该黄金海岸沙滩政府远期计划为类深圳大梅沙模式公共游泳场及引进海洋公园。 2 计划设计依据 （1）本概念设计任务书； （2）《建设用地计划许可证》、《国有土地使用证》及用地红线图； （3）实测地形图； （4）场地植被调查图； （5）用地现实状况照片 （6）项目所在国及地域计划及建筑设计法规 1）中国及相关部颁规范标准，包含但不限于： 《民用建筑设计通则》GB50352一20XX 《建筑设计防火规范》GB50016—20XX 《饮食建筑设计规范》JGJ64-89 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《城市无障碍设计规范》GB50763-20XX 《旅馆(酒店)建筑设计规范》JGJ62-90 《工程建设标准强制性条文》 2）惠州市、惠阳区相关标准要求，包含但不限于： 《惠州市城市计划标准和准则》 《惠阳区建设项目汽车停车位计划配置要求》 《惠阳区城市计划建设绿化审批要求》 《惠阳日照间距要求》 (7）万豪酒店管理企业及其它必需设计依据 3 项目定位 太东万丽酒店按国际五星级饭店营运标准设计，由惠州市酒店投资开发建设，总投资人民币6亿元。酒店占地面积56,834平方米，总建筑面积约50,000平方米，拥有净面积大于45平方米客房350间套，系休闲会议型豪华度假酒店；酒店停靠小码头及商店等占地面积9581平方米。 4 设计理念和建筑风格 （1）设计理念为：以人为本，创新别致，绿色生态和海岸环境协调。 （2）建筑风格： 太东万丽酒店建筑风格应以国际性度假酒店气氛文化专题进行设计，演绎了景观度假酒店全概念。 1）外观造型提议以低楼层为主； 2）包含酒店主楼，副楼和 6 - 8 幢独立客房小别墅。 5 设计要求 5.1发展战略目标 计划发展策略：依据项目发展战略目标、项目用地计划关键点，对本项目进行计划定位、发展策划及开发强度研究，并形成能够被评定文案。 项目计划研究：从休闲度假专题角度对当地块流线组织、空间形态及形体关系进行研究分析，形成较完整项目空间形态计划格局。 5.2计划设计要求 5.2.1项目运行及功效要求 为实现上述发展战略目标，项目经营功效定位细分以下： (详情参考万豪国际设施提议文件) 1）酒店部份客房、餐饮、会议、及各功效和服务设施能够分佈在主建筑物内； 2）部份客房、休闲康乐体育能够分佈在其它建筑物内； 3）职员及物流所辖公共设施，如停车场、安全消防系统、工程设备系统、公共区域卫生及绿化维护等后勤系统均应独立设置及运行； 4）建筑布局及结构应表现本身优势和特点，同时要考虑降低造价问题； 5）考虑建筑物布局及计划客房、