框架结构会所与砖混结构多层住宅工程监理规划.doc

PAGE 31 一、 前言 小区一期工程，是由房产开发有限公司开发的多层住宅小区。非常感谢业主对我们的信任，使我们能参与本工程的监理工作、为花园住宅小区工作贡献。我们将严格按照公司的宗旨和理念去做好每一件事情，以“守法、诚信、公正、科学”的执业准则，积极做好本工程建设的过程控制。着力实践江泽民同志“三个代表”的重要思想。 工程项目概况 2.1 工程名称： 2.2 工程地点、工程环境及地质条件 2.2.1 工程地点： 2.2.2 工程环境：一期工程，东侧为望亭鹤溪路，北侧为御亭公园，园内绿化秀丽，小桥流水；场区施工用水、用电由业主提供接口，现场场地平坦，道路畅通，材料进出场方便。 2.2.3 地质条件：本工程所处地段场地类别为Ⅲ类，地基采用天然地基，基础持力层分部在 EQ \o\ac(○,2)1粘土层，建筑地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级。 2.3 结构设计情况 住宅结构五层带阁楼，砖混结构，条形基础，抗震设防烈度6度，建筑结构安全等级为2级，设计使用年限50年。建筑物基础埋深-1.50-2.10米，地基承载力特征值Fak=140KPa，在-0.29米处设有地圈梁一道。砼设计强度等级垫层C15，其余设计强度等级均为C25。在-0.03米以下墙体为MU15实心标准砖，M10水泥砂浆；-0.03米-10.860米墙体为MU10 KP1多孔砖，M10混合砂浆；10.860米 会所结构三层，框架结构，独立基础，抗震设防烈度6度，建筑结构安全等级为2级，设计使用年限50年。建筑物基础埋深-1.80米，地基承载力特征值Fak=140KPa。砼设计强度等级垫层C15，其余设计强度等级均为C30。在±0.000米以下墙体为MU15实心标准砖，M10水泥砂浆；在±0.000米以上墙体为MU5 240大三孔砼空心砌块，M10混合砂浆；10.860米-屋顶墙体为MU7.5 KP1多孔砖，M5混合砂浆。 监理工作范围 3.1?阶段范围：根据建设工程委托监理合同要求为：施工阶段监理3.2?类别范围：土建、水电设备安装 四、监理工作内容 4.1 施工准备阶段建设监理工作的主要内容 4.1.1审查施工单位选择的分包单位的资质； 4.1.2监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 4.1.3参加设计单位向施工单位的技术交底； 4.1.4审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 4.1.5在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； 4.1.6对重点工程部位的轴线、水平控制进行复查； 4.1.7监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 4.2 施工阶段建设监理工作的主要内容 4.2.1施工阶段的质量控制 4.2.1.1对所有的隐蔽工程在隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员进行驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； 4.2.1.2 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； 4.2.1.3 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应检查试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； 4.2.1.4 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； 4.2.1.5 对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； 4.2.1.6 检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价； 4.2.1.7 对施工单位的工程自检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确； 4.2.1.8 监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查； 4.2.1.9 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； 4.2.1.10 对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 4.2.2 施工阶段的进度控制。 4.2.2.1 监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； 4.2.2.2 对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策； 4.2.2.3 建立工程进度台账，核对工程形象，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。 4.2.3 施工阶段的投资控制。 4.2.3.1 审查