知名房企最新立体户型拼合研究.doc

最新立体户型拼合研究 户型模式 立体户型拆合 模式A—通过阳台或露台拆合 在阳台或露台处加楼梯。两户不论独立或是合并时都能保持户型的完整性，对原有户型的改动不大 模式B—通过室内楼板打通加楼梯拆合 通过在室内楼面预留洞口或构件进行上下户型的拆合。这种拆合方式较为灵活，但工程量大，可行性较低 模式C——通过平面进行立体拆合 一户为平面户型，一户为小复式户型，在共同层进行平面拼合，形成大复式组合户型，以满足不同客户的需求． 创新户型 立体拼合户型——阳台预留结构板(2+2) 拼合前户型 2房2厅户型 面积： 67.13㎡ 户型特色：户型方正实用,采光通风良好，阳台部位预留结构板 修改户型 4房2厅复式户型 首层面积: 67.13㎡ 二层面积: 65.61㎡ 户型特色:空间方正，舒适性强各房间位置均好 立体拼合户型——阳台预留结构板(3+3) 拼合前户型 3房两厅户型 面积: 89.8㎡ 户型特色:空间方正，南北通透，带入户花园，阳台部位预留结构板 拼合后户型 7房3厅复式户型 首层面积: 89.8㎡ 二层面积: 89.8㎡ 户型特色:空间方正，南北通透有效利用了入户花园空间 立体拼合户型——阳台预留结构板(2+2) 原户型 2房2厅平面户型 奇层面积: 63.16 ㎡ 偶层面积: 53.76 ㎡ 户型特色:空间方正，采光充足，景观面多，各房间位置均好 修改户型 2房2厅平面户型 面积：116.92㎡ 首层面积: 63.16 ㎡ 二层面积: 53.76 ㎡ 户型特色:空间方正，采光充足，景观面多，各房间位置均好 剖面 根据阳台在奇偶数层不同的形式,以一跑直楼梯的方式连接2个阳台, 能充分利用室外长向空间,而不占用室内有效使用面积,并营造出空敞舒适和充满趣味的交通空间感,结构上也很容易实现. 立体拼合户型——阳台预留楼梯间(2+2) 原户型 2房1厅平面户型 面积: 59.75㎡ 户型特色:空间方正,紧凑实用 修改户型 4房2厅复式户型 面积：119.5㎡ 首层面积: 59.75㎡ 二层面积: 59.75㎡ 户型特色:空间方正,客厅卧室采光景观良好 原户型 2房1厅平面户型 面积: 70.01㎡ 户型特色:空间方正,大面宽采光,景观良好 拼合户型A 3房2厅复式户型 面积：140.02㎡ 首层面积: 70.01㎡ 二层面积: 70.01㎡ 户型特色:空间方正,大面宽采光 拼合户型B 3 房2厅复式户型 面积：140.02㎡ 首层面积: 70.01㎡ 二层面积: 70.01㎡ 户型特色:空间方正,大面宽采光 立体拼合户型——局部预留可拆卸楼板(2+2) 原户型 2房2厅2卫平面户型 面积: 89.9㎡ 户型特色:空间方正,南北通透 拼合后户型 5房3厅复式户型 面积:180㎡ 首层面积: 89.9㎡ 二层面积: 89.9㎡ 户型特色:户型方正,南北通透 原户型 2房2厅平面户型 面积: 68.25㎡ 户型特色:空间方正,南北通透 拼合后户型 2房2厅复式户型 面积：136.5㎡ 首层面积: 68.25㎡ 二层面积: 68.25㎡ 户型特色:空间方正,南北通透,采光及景观面多 原户型 2房2厅平面户型 面积: 54.92㎡ 户型特色:空间方正,南北通透 修改户型 4房3厅复式户型 面积：109.84㎡ 首层面积: 54.92㎡ 二层面积: 54.92㎡ 户型特色:空间方正,南北通透,厨房空间狭小 原户型 2房2厅平面户型 面积: 75.53㎡ 户型特色:空间方正,实用率高,大面宽采光景观良好 修改户型 4房2厅复式户型 首层面积: 75.53㎡ 二层面积: 75.53㎡ 户型特色:空间方正,实用率高,大面宽采光景观良好 立体拼合的建议 1.户型做大阳台，并确定放在户型哪个位置较为合适，可加梯；小阳台做结构板，入伙后直接围合做楼梯间； 2.设计户型时，提前考虑卫生间的位置。卫生间临厅，朝向最好与厅相同，为以后复式拼合做主卧提供方便（可做套内卫生间）； 3.卫生间位置不能动,因为有下沉板。厨房可改其功能性质，但要考虑烟道等设施；楼下大卫生间设置，楼上可改为两小卫生间。设置方便，好改。 4.120㎡以下复式应该功能减化，楼上卫生间可只为一个 ； 5.入户花园要有完整空间。且厨房最好不要对入户花园单向采光。因为入户花园一般可改房的其他功能空间。这时厨房的油烟就必须通过别的地方通风采光； 6.阳台做大，做好各种排水污水管道，为以后上下拼合做卫生间做准备； 7.入户花园忌穿行，若穿行，则入户花园只能做过道；