房地产项目体验区包装标准化.doc

碧桂园体验区包装标准化 看点 1.体验区环境：新项目推售信息 2.销售中心：9大功能区包装要点 3.配套包装：营造成熟的生活氛围 4.体验区氛围：景观动线强调主题性 5.样板间：掌握7大包装要点 一、体验区环境展示面 （一）围挡包装及排栅字 1.入口围挡 （1）对象：所有新项目或新组团 （2）要求：入口附近重点位置（如面向马路转角位置、项目入口正对面）部分围挡加高至5-8米。 （3）画面要求 a.区外围挡：不使用绿植类画面，采用实景图、物业、品牌画面等与文字类搭配。搭配方式为：文字|文字|画面|文字… b.区内围挡：采用实景图+文字为主，搭配方式同区外。若区内围挡前有树木等绿植，则围挡画面可使用绿色树木类画面，效果如图： 2.项目入口宣传类包装 所有业主入住成熟项目，在新货推售前1个月，须在区内主要位置设置广告牌、横幅等宣传物料，对新推售信息进行输出，扩大宣传面，起到拓宽客源及深挖业主资源的目的。 （1）一般情况下不得使用排栅巨幅喷画，可考虑附近配套楼体增设排栅字，利于项目配套信息输出； （2）相关工艺：户外灯布。 3.主入口标景观设计 入口标志性景观（如景墙、塔楼、牌坊、景观石、水景观等）；应与居住区整体环境及建筑风格相协调，与项目定位相匹配。 （1）景墙 景墙字字体大小视景墙大小而定，调整与之尺寸相协调，如景墙前为喷泉水景，喷泉喷射高度不能超过景墙字，如景墙前为旱景，前面的绿化植物不能过高。 （2）景观石 景观石一般摆放在项目主入口处，石头雕刻项目LOGO及名称，景观石周围应有绿植花卉衬托。 （3）旱喷 旱喷泉比普通水景喷泉有更高的安全性，能为游人提供更多近水游玩的机会，人们同时可穿行于喷泉水形之间，与水柱形成互动，真正做到人与水共嬉。  旱喷设置的位置：以公众、孩童参与玩乐性质为主，主要提高客户的参与性，可在全国全新项目及新组团规划中设置旱喷泉，可选择设置位置包括：销售中心前广场、商业广场主入口、苑区内儿童娱乐广场。 （二）导视系统 导示系统位置应醒目，色彩鲜明，最好将项目的VI元素融入其中，同时造型设计应充分考虑其所在地区建筑、景观环境以及自身功能的需要。箭头方向建议根据现场情况进行粘贴。 1.永久导示系统 板房户型水牌 关注点：水牌造型及颜色，可蕴含统一的VI元素及色彩。 2.临时导视系统 （1）桁架导示：桁架导视通常摆放在看房通道十分显著的位置。 （2）可移动导示系统：导视系统内容可随时更新，轻巧便于移动，建议新项目开盘前预留一些作为后备，根据现场情况随时增补。 3.树牌 树牌材质采用仿木铝塑板，颜色以深色为主。 4.温馨提示牌 温馨提示牌设于醒目的位置，颜色可与VI色统一，可采用规则式造型及仿生物造型，增加趣味性。 （三）标志性建筑楼顶字 1.塔楼字 塔楼字应配合塔楼的高度，字体以竖形排列，颜色深色为主。 2.销售中心门头字 “集团LOGO+销售中心”?字样，字体颜色突出。 3.高层楼顶：项目名称发光字 面对区外主干道，有多栋高层洋房相邻，在每栋楼顶单独安排一个发光字。 二、销售中心包装 （一）销售中心动线 1.销售中心参观动线 例：无锡碧桂园销售中心布局 （二）销售中心功能分区 1.前台区 （1）重要对客窗口 背景墙与景墙字：设计背景墙字体方案时，应注意?提前?与项目部沟通背景墙材质、颜色 与效果（最好附材料照片）、有无射灯及有无装饰槽等影响字体安装因素。 目前普遍采用亚面玫瑰金材质，设置景墙字时需注意与背景颜色区隔，显高档并与背景墙协调。 前台台面：台面一端摆放花艺组合，选取花朵或花瓣较大的品种，颜色淡雅为主，采用暖色调小花做点缀。 例：南京城市花园参考图片 无锡碧桂园 2.品牌区 （1）展板、展架画框选取欧式简约竖纹为宜，颜色注意与背景协调。可根据实际情况考虑是否需要增加射灯或背灯增加气氛。 （2）画卷及其他类型需注意放置区域其他位置的装饰，如左图，墙面严重影响品牌卷轴效果。 3.洽谈区 洽谈区台花选择应注意首先要融入装修风格，不能太抢眼，统一使用仿真花；若摆放纸巾盒，需注意有无纸巾增补；视台面大小考虑烟灰缸大小，切忌过大；洽谈区可在适当位置摆放X展架或画架输出项目利好、配套等信息；可结合公司暖心行动的推行，摆放活动三角立柱纸台卡。 4.影视区 为更好宣传集团品牌、集团最新动态及各大优秀项目的利好信息，提升集团品牌影响力。?要求销售中心统一配置多媒体机柜，播放集团最新品牌影视片及项目品牌形象片、销售类影视片等。 5.吧台区 选点尽量靠近洽谈区，施工时需与工程部落实上下水位；除常规物料外，可考虑是否增加香薰灯等装饰物品烘托吧台气氛。 6.明源区 明源区位置尽量隐蔽，可用绿植或花箱遮挡背后和侧面通道。当明源区布局不够隐蔽时，注意电线插座应该妥善隐藏，避免外露在客户的视线范围内。 7.儿童活动区 （1）销售中心