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报广-01 短信（楼王） 稀世院景墅境楼王！远洋城首期典藏精品约82-114㎡花园洋房火爆 认筹！认筹1万即享开盘99折优惠远洋地产】 短信（小高） 远洋城约79-113㎡全享山景洋房，拥山景/近名校/全通透/尽舒享， 比洋房享更多！功能三房限量特供，火爆认筹中！远洋地产】 广播：1条 楼王+认筹 传说中的楼王，终于现身了！ 远洋城稀世院景墅境楼王！ 首期典藏精品约82-114㎡花园洋房， 认筹1万即享开盘99折优惠！切莫错过！57758888 包装类配合 售楼处吊旗 临售布幔 售楼处两侧围挡 吊旗包装 物料类配合： 楼王专项折页 小高专项折页 楼王+小高合并派发DM DM 正面：楼王组团形象 背面：小高产品价值 楼王折页示意 折页形式建议 4月中-4月末推广执行 超值之享【四月洋房】 ——阁楼包装—— 【一期多层阁楼产品 价值梳理】 功能性 从少到多-变多样 产品价值 客户价值 复苏 传播按钮 情景化 从单一到多元-更缤纷 花季 性价比 从无到有-得更多 萌生 全周期 从小到大-可成长 生长 空间价值 体验价值 投资价值 资产价值 春天 推售节点 居住/个性/休闲/观赏 底层/阁楼/南露/北露 舒享-满足-放松-欢乐 + 四月洋房 大众传播类： 报广 短信 网络（房产网+项目网站） 物料类配合： 阁楼折页 报广 2月 3月 4月 3.10集中开盘 有效客户量1000组 有效到访450组 每周110组 有效到访100组 元宵节活动 阁楼样 板间开放 3月业主生日会 浓情感恩夜活动 1月 新春送福活动 全家福活动 开盘形式：不认筹、直开 开盘地点：售楼中心 3.10： 多层51-57#； 小高33#、17#； 洋房58、59、60# 4月： 小高17#、53-54#根据前期销售适量加推 有效到访550组 每周140组 0.5亿元 0.5亿元 活动 推售 蓄客 目标 推广 劲销抚顺，尽享团圆。 新春送福抚顺，三代同堂享三房。 稀世洋房 墅境楼王 超值之享【四月洋房】 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 阶段主要任务：二期上市、形象登陆；强势认筹及开盘热销 6月 7月 8月 圈客线： 1、推广力度增强、频率增加，正常推广解决； 2、认筹正式启动后的形象与价值的强势提升体验动作活动（游园会）配合二期推广上市； 3、认筹后约一个月时间（7月），利用老带新渠道，增人增筹动作。 认筹时间：2013.6.1（周六） 认筹地点：现场售楼处 认筹优惠：1万元98折 货源供应：二期多层约6万平、一期未推小高、洋房等 开盘时间：2013.7.20（周六） 开盘地点：现场售楼处 开盘方式：按顺序解筹选房 开盘前提：二期销许下发 二期多层适量加推约6万平、一期未推小高及洋房作为丰富供货补充 推售线： 5月 5月末项目一期部分路通、项目品质及实景呈现；项目价值再提升； 活动时间：2013.5.30-2013.6.30； 活动地点：项目园区道路及高尔山公园 活动契机：将军北街路通；中轴景观点部分呈现；红线外高尔山景观节点呈现 活动目的：展示项目景观与品质，实现项目价值提升传递 针对人群：老客户邀约回访社会新客户邀约品鉴 活动内容：除示范段实景开放展示（5.30-6.2）外，迎春摄影展（5.30-6.15）、风筝会（6.22-6.23）、登山节（6.28-6.30）、相植入叠加； 活动辅助：现场客户实景免费拍照提供；活动沿途小吃街； 大美远洋城，游园体验月系列活动 【配合二期形象登陆与价值提升活动】 邀请奥运会冠军启动登山仪式，并与远洋客户见面；赠送奥运冠军签名照，通过名人植入带动活动影响力 和奥运冠军一起登山游园体验健康生活 活动时间：5月30日（游园会第一天） 活动目的：通过名人效应吸引客户到访 活动形式：名人见面会；登山又要换活动 活动辅助：冠军手模制作；与客户见面并一同游园；幸运客户赠送签名照 名人建议： （1）、方式一：竞走或攀岩等项目冠军，如王军霞、陈定（12年奥运会20公里竞走冠军）；钟齐鑫、李春华等； （2）、抚顺奥运冠军：王楠（乒乓球）、张庆鹏（篮球运动员）、朱长泉（帆板之父）等 远洋城景观示范段开放高尔山公园西门启动活动 活动时间：5.30-6.2 活动目的：通过项目实景呈现、高尔山公园部分景点呈现，进一步展示项目的生态价值与居住的环境优势； 活动内容： （1）、示范段实景开放展示，客户实景免费拍照提供； （2）、活动沿途丰富搭配（棉花糖棒棒糖；素描；车展；演出） 。 “爱高尔山，爱远洋城”抚顺之美 摄影展 活动时间：5.30-6.14 活动目的：网罗摄影爱好者，面向社会展示高