办公室装修作业流程.docVIP

办公室装修步骤 办公室装修改造，其设计方案不仅要满足自己使用需要，而且还要满足物业企业、政府相关部门（如消防局等）管理要求，而且这些步骤效率通常不是很高，所以这类项目装修工作步骤更长也更复杂部分，意味着时间跨度也更大部分，一定要提前预留好足够时间。 【关键词：办公室装修步骤中关键步骤】 1、确定装饰企业 2、进行设计及初步预算 3、办理消防报批等手续 4、保修服务 【关键词：寻求适宜装饰企业】 ?办公室装修，尤其是甲级或高级办公室装修，包含到建筑、消防、空调、网络等专业改造，家装企业没有这些方面经验，但大型装饰工程企业从事中小型办公室装修，相对成本会很高，工作效率有时也很低。 所以寻求适宜装修企业，能够从以下方面来考证： 1、最近是否做过类似办公项目； 2、是否能快速地做出设计及完整预算（包含消防、空调等各专业） 假如能满足以上两点，基础上能够作为选择对象。 【关键词：装修设计和预算】 办公室装修改造，必需满足以下三个方面要求： 1、满足本企业内部使用要求，包含部门设置，座位安排； 2、满足物业部门管理要求； 3、满足消防部门管理要求； 因为兼顾以上三方面要求，所以设计师必需经验丰富，不然设计往返修改，将耽搁很多时间。设计确定后，就需要做出完整、正确装修预算，正确和完整，是预算关键。 【关键词：保修服务】 越复杂东西越轻易坏，一样，因为现代办公楼安装了比较多设施，使用中可能会出现多种故障，常见是空调、电器故障，这些故障一旦发生，会对正常办公造成不利影响，需要快速消除。所以找正规装饰企业，就是为了装修完以后会有一个良好保修服务，以免产生无须要麻烦！ 一、 物业手续 在写字楼、商务楼里办公空间装修改造前必需要到物业部门办理相关手续才能够施工，用户和装饰企业共同到物业企业办理，申报前应备齐以下资料： 1 、房屋产权证实，非业主需出示业主授权书；2 、聘用装饰装修施工队资质证实、项目责任人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必需由业主出示装饰装修担保书后，可不提供资质证实等资料；3 、装饰企业出示施工方案、施工平面图、立面图、水电施工图等资料；4 、提供资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》；5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核经过后，由管理处主任审批同意装饰装修证实；6 、经审批同意后，装饰装修施工责任人和管理处签定《装饰装修责任书》；7、装饰装修管理服务费及确保金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，确保金可全额退还）；8、 管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。 二、消防报批所需资料 （1）、《建设工程施工现场消防审核申报表》（2）、《建筑工程消防设计审核意见书》（3）、消防安全保卫方法和用火用电制度（4）、甲、乙双方签署消防安全协议（5）、施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）. 三、消防报批程序 1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《市建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位，而不是施工单位，需要建设单位盖公章，并出示租房协议或购房协议。假如施工单位去办理，只能说是代办。 2、申报表上所填内容基础为关键建材，如隔墙材料/地面材料/顶面材料。3、需要准备该场所整体消防验收图纸复印件(通常在物管处有)。4、需要准备具体施工场所平面部署图，电气图，和消防改造图（若不动消防设施，能够在备注中说明），上述图纸需晒蓝图，并由含有设计资质单位（比如建筑设计院）盖上出图章。5、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查，并提出书面意见。若同意，即可开工；不一样意，可能要修改装修方案。6、装修完成前二周，就能够递交《建筑工程消防验收申报表》，内容和申报表基础一致。通常消防大队会抽查2~3种建材去检测，检测费用为每项约1000元（最有可能抽到是PVC管、木工板、窗帘等）。7、检测合格话，建设单位最少2人参与消防培训（强制），培训费在800元/人左右（各地费用估量略有差异）。8、消防大队在工程完工时去现场再次巡查，会列出部分整改意见，照办就是了。然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。 装修步骤 1 、办公室装修设计咨询和沟通，确定办公室装修设计意向（签定委托设计协议）2 、实地勘测，初步方案设计和计划 3 、编制初步工程施工估算4 、方案沟通和修正（结合估算），确定办公室装修设计方案，签定设计合约5 、全套施工图纸设计，用户确定施工图纸 6 、签定办公室装修施工协议7 、图纸交底，组织施工（设计师负责跟进）