天安第一城项目销售推广策划.pdfVIP

第一部分 项目基础市场调研 一、项目基础资源调研 1-1、项目地块状况 1、项目地块地理位置 虽然朝阳区是长春市的市中心所在，但项目地块所处本区的边缘位置，基本 上没有共享“市中心”的区位概念，相反，因为离现有市中心较远，不能给长春 市民以中心位置的印象；不过在另一方面，也受惠于朝阳区的市中心印象，市民 仍然对地块位置有一定程度的认同。 2、项目地块状况 总面积为42万平方米，总建筑面积约60万平方米,适合规划大型社区。 地块内资源贫乏，可用资源利用点几近于零。 从地块地理位置看，地块属于城市的中心区—朝阳区境内，长春市对该区域 有一定程度的认识。 地块紧临长春市经济技术开发区，从长春市政府的经济发展思路看，地块的 未来价值会有一定的提升。