莱蒙商业规划.pdf

1 莱蒙龙华3#、4#、5#地块商业规划建议 深圳中原商业事业部 二级市场策划品控中心 · · 3 目的 1、研究龙华新城商圈在深圳商业格局中的地位 深圳城市发展轨迹 案例：南山、宝安发展轨迹 2、研究本项目在红山站商圈的位置 龙华新城商业格局 商业价值最大化建议 3、研究莱蒙龙华3#、4#、5#地块商业分布 地块商业价值研判 商业分布初步规划 4、研究本项目主题定位、商业功能及业态组合 项目属性 市场调研 市场需求 4 龙华新城在深圳商业格局中的位置 我们在龙华新城的位置 项目地块价值研判 商业规划及周边车流分析 项目定位 5 深圳城市商业 发展轨迹 2030城市商业 规划 我们在龙华新 城的位置 区域发展前景 展望 南山发展 分析 宝安发展 分析 6 深圳商业沿地铁轨迹呈多核发展 深圳商圈在区域结构 深圳商圈分布图 上呈现如下特征：传统 商圈区域特色逐步凸 现，主要次级商业区域 渐成气候，地铁沿线成 商业热点。 宝安中心区商圈 随着深南路两旁商业饱 和，一条由南向北的商业 带将逐步呈现，这条新商 华侨城商圈 业带南起皇岗，北至龙 华，新商业带将促进由龙 华、板田和观澜组成的中 龙岗中心区商圈 部综合组团的发展，一个 龙华新城 由龙华龙华新城为中心的 新商圈将强势出现。 东门商圈 城市多核发展是城市商 业发展的必然趋势，深圳 人民南商圈 城市多核日渐形成，龙华 新城发展处在有利的城市 南山商圈 多核发展阶段； 华强商圈