东辰·清风港 7月份 营销节点推广方案.pdf

山东东辰佳日置业有限公司 东辰·清风港 2015 年 7 月份 营销节点推广方案 一、2015 年宏观政策 1、政策一：2015年2月1 日中共中央、国务院印发《关于加大改革创新力 度加快农业现代化建设的若干意见》 “探索农民工享受城镇保障性住房的具体 办法。加快户籍制度改革，建立居住证制度，分类推进农业转移人口在城镇落户 并享有与当地居民同等待遇。优化中西部中小城市、小城镇产业发展环境。引导 和鼓励社会资本投向农村建设”。 2、政策二：2015年2月4 日中国人民银行决定下调金融机构人民币存款准 备金率0.5个百分点。 3、政策三：2015年2月15 日《关于全面深化公安改革若干重大问题的框 架意见》正式提出要取消暂住证制度，全面实施居住证制度。建立健全与居住年 限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。 4、政策四：2015年2月26 日《不动产登记暂行条例》正式公布。 5、政策五：2015年2月28 日中国人民银行决定下调存贷款基准利率0.25 个百分点。 6、政策六：2015年3月15 日全国人大三次会议闭幕后，国务院总理李克 强答记者问透露房地产市场发展利好信号。 7、政策七：2015年3月27 日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地 规模，改善供求关系。 8、政策八：2015年3月30 日央行：“二套房贷款首付比降至四成”。 9、政策九：2015年3月30 日财政部：个人转让两年以上住房免征营业税。 10、政策十：2015年4月20 日央行：降准1%。 11、政策十一：2015年5月11 日央行：降息0.25%。 政策分析：随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购 房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅存量 仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。各项政策的持续宽松无形中也对房 商者无域 诚者无疆 ADD ：山东省东营市东城区康洋路 168 号 山东东辰佳日置业有限公司 企提出了较高的要求，房企们不应该因为政策利好而沾沾自喜，而是应该抓紧时 间“调结构”，做“升级”，等下一个“风口”来临时，才能做到迎风起飞，而 非被风刮跑。 二、东营房地产市场 周边项目调研： 项目名称 项目地址 价格 面积 现优惠政策 1.认购即优惠：缴纳 1000 元诚意认购 中南世纪锦 府前大街和登州路 均价5200元/ 82.57㎡-126.6㎡ 金享受抵 10000 元购房款； 城 交汇处 平 2.预交3万享96折优惠 毛坯起价 东沿登州路、西沿沂 7#楼现房交 3 万抵 5 万，另享 95 折优 科达府左华 5936元/平 州路、北沿辽河路、 94.44㎡-169.1㎡ 惠，团购房源再减 1.5 万元，超值钜惠 苑 精装起价 南沿城市水系 分秒递减！ 7000元/㎡