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建设工程各方责任主体质量职责 二0一0年二月二十三日 一、建设单位 1、建设单位应切实履行法律责任，对工程质量全面负责。 2、建设单位应将建筑工程发包给具有相应资质等级的施工企业，严禁将工程肢解分包。 3、建设单位在领取施工许可证或开工报告前，应当按国家有关规定办理工程质量监督手续。 4、建筑工程在开工前，建设单位应当按国家有关规定向建设行政主管部门申请办理施工许可证。 5、建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；??延期以两次为限，不超过三个月。 6、建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。 7、建设单位不得以任何理由要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。 8、建设单位应当依法委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。 9、建设单位应审查相关责任主体项目管理部人员资格、机构设置情况。 10、建设单位应组织图纸会审，技术交底。 11、建设单位不得以任何理由随意修改设计文件，如工程施工过程中发生重大设计变更，须将变更的后的设计图，送原设计图审查机构进行审查，审查合格后方可用于施工现场。 12、住宅工程竣工验收前，建设单位应当组织有关责任主体对住宅进行分户验收合格。 13、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织