春风与湖周边楼盘市调及分析培训课件.pdfVIP

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2020-10-29 发布于湖北
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春风与湖周边楼盘市调及分析培训课件.pdf

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春风与湖周边项目分析报告 PART 1 奥园盘龙壹号分析项目基本情况项目位于重庆市九龙坡区火炬一路，总占地约176亩，总建筑面开发商奥园地产房地产开发有限公司积45.52万方，是集商业、商务、住宅于一体的开发项目；项目引进1,2万方永辉超市，3000方海派健身，4000方万达影院，项目地址重庆市九龙坡区火炬一路（原康福德高驾校处）占领盘龙商业中心核心价值。 45.52万占地面积 176亩总建面在售面积区间56-78 ，均价7900. 方容积率 3.9 绿化率 30% 高层：规划户数 4775户面积范围 56-100 ㎡建筑形态高层、商务、商业建筑风格哥特式高层：3梯8户、3 几梯几户楼层 —— 梯10户户车比例 1：0.86 交房标准清水物管费用 2.00元/平方米·月电梯品牌待定区位情况 ◆地理位置：项目地处西城中央生活区— —盘龙新城核心区，地理口岸独一无二 ◆交通情况：紧邻轻轨2号线（已通车）和 5号线支线（规划中）链接全城，公交路线：233、311、313、330、332、822、 841、858等。 ◆配套情况：彩云湖湿地公园、新视界公园，九龙坡第一人民医院，重庆育才中学、谢家湾小学、重庆杨家坪中学、项目大体量的商业将是盘龙未来的消费中心；三横三纵交通，通达全城；周边市民中心、市政广场环绕、5小学4中学的优质教育资源，使得项目在此地区明珠璀璨。项目户型配比 0.2% 目前高层共推出2627套，其中以64-81平 9%