KFC_肯德基_汽车穿梭餐厅技术条件.pdfVIP

肯德基汽车穿梭餐厅房产技术条件 甲方向乙方无偿提供下述满足乙方技术需求的房产条件，甲方应保证乙方可以方 便地进行以 下设施的安装、清淘、检查、维修等，（除不文明施工造成外）如有 邻里纠纷或投诉由甲方负责协调。 1、基地面积：肯德基汽车穿梭餐厅（以下简称“餐厅）的基地要求如下： 1）基地面积：1300 平米左右，其中临主干道侧的面宽不少于 15 米； 2 ）基地位置：邻近主干道，车辆转进转出方便无障碍，无交通法规的限制 3 ）车道： 餐厅车道应为遵循逆时针方向通行，车道完成面（直路）最窄处宽度不小于 3.8 米，车道转弯 半径不小于 6 米。甲方保证靠近主干道可开设车道的出入口，出、入口的宽度各不小于 6 米, 车道入口、出口应有市政、交通部门许可出口，开口与市政道路路口距离不小于 70 米（或遵 当地主管部门规定），便道有预留坡道。 以上条款由甲方负责向相关政府部门报批并取得相应批准文件。 4 ）专用停车位： 餐厅设专用停车场，并与餐厅相邻，车位数不少于 15 个 如邻近基地有公共停车场（停车位不少于 100 个）而餐厅不需要设专有停车场 2、供电及配电系统： 1）供电量：甲方无偿提供 380V ，50Hz 供电功率 250KW 三相五线动力电及电缆至该乙方 租赁区域内，此供电一路入户，选用电缆规格为 1 根 ZR-YJV224X240+1X120mm2 （户外敷设所必要的规格）（如配两组 YJV224X120+1X170mm2 的，电缆需由甲方配电间同一开关引出），开关额定电流为 500A ； 1 2 ）电费支付：依电表的读数，按国家标准单价计算电费，并提供合法的发票，向乙方收取 电费。 3、供水： 1）供水量：甲方提供直径为 DN50mm 的符合国家要求的材质水管，供水压力不小于 0.25MPa ；供水为市政直接供水，非2 次供水，日供水指标为 30 吨（连续供水）。 2 ）水费支付：依水表读数，按国家规定收费标准（甲方不得自行加价）缴费，由甲方提供 合法的发票。 4、排水：乙方在基地范围内自设排水、排污系统（如基地范围内无法施工如下设施，由甲方 负责另行提供供乙方使用的化粪池、隔油池位置）。其中 1）隔油池：尺寸为：4 米（长）*2 米（宽）*1.5 米（深），专供乙方使用。 2 ）化粪池：尺寸为：3 米（长）*2 米（宽）*1.5 米（深）, 专供乙方使用。 5、排烟： 1）独立建筑：乙方自行设立排烟设施 2）非独立设施：如排烟设施需要通过非租赁区域，甲方同意乙方排放油烟管道的走向及排 烟设备的安放位置（排烟设备占地 15 平方米）。乙方的排烟管道的截面尺寸为 800mm*500mm ，供乙方单独使用；甲方保证上述管道及风机位置将不导致争议。乙 方应采取必要的减震、降噪措施，保证设备运行时噪音指标达标。 6、空调、设备外机： 1）独立建筑：空调自设，甲方同意将相关设备置于租赁区域天面。 2）非独立建筑：空调自设，如空调室外机组及相关设施需要安放和通过非租赁区域，甲方 同意乙方空调管线的走向及室外机组的安放位置（空调外机占地 20 平方米）。甲方保证上述 管线及室外机组的安放位置将不导致争议。乙方应采取必要的减震、降噪措施，保证设备运行 2 时噪音指标达标。 7、新排风：甲方同意在乙方租赁区域外墙设置乙方排风口，单个新风口尺寸约 1000X500mm，单个排风口为 500X500mm。 8、电话：甲方协助乙方申请并安装 4 条电话线路，具体产权号码由乙方自行申请，产权归乙 方所有。 9、消防系统： 1）独立建筑消防系统：甲方需将一根 DN80 消防栓主管，一根 DN80 喷淋主管接入乙方 租赁范围内，甲方应协助乙方办理消防报批及验收手续，以保证乙方正常开业。乙方负 责乙方租赁区域内的消防系统的施工，费用由乙方承担。 2）消防并网：如为非独