2020年新版《轨道交通对沿线房地产价格影响的研究——以某城市某条轻轨为例》.docxVIP

编 号： 审定成绩: 4孩哮囉/膛移遂薯篦 COLLEGE GF MOBILE TEL ECOM MUN (CAT IONS, CHON GO ING UNIVERSITY OF POSTS AND TELECOM 毕业设计（论文） 设计（论文）题目： 轨道交通对沿线房地产价格影响的研究 ――以重庆市轨道交通1号线为例 单位（系别）： 学生姓名： 专 业： 班 级： 学 号： 指导教师： 答辩组负责人： 填表时间：20 年 月 重庆邮电大学移通学院教务处制 重庆邮电大学移通学院毕业设计（论文）任务书 设计（论文）题目 学生姓名 系别 专业 班级 指导教师 职称 联系电话 教师单位 下任务日期 年 月 日 主 要 研 究 内 容 、 方 法 和 要 求 进度计划 主要参考文献 指 年 月 日 年 ■ 月 日 备注：此任务书由指导教师填写，并于毕业设计 （论文）开始前下达给学生 近些年来，我国城市正处于中期加速发展阶段，国内外城市轨道建设日益加 快,沿线房地产价格受到的影响也日趋明显。而根据国际城市化的发展规律分析， 我国的城市化水品已进入加速发展时期。 随之而来的是区域内中心城市规模迅速 矿大和城市数量迅速增加，从而形成城市密集区，这意味着城市连绵化的到来。 此现象表明了我国现阶段轨道交通仍然面临着以下问题： 一、资金约束仍然是城 市轨道交通发展的主要障碍。二、轨道交通运营成本高，难以保证“收支平衡”。 三、前期可行性调研、整体规划不足，城市轨道建设盲目。为了分析轨道交通对 沿线房地产价格的影响程度及规律， 本论文以重庆市交通1号线为例，分析了沿 线房地产的价格分布规律。结果表明，在某些特殊地区，房地产价格受到区域文 化、区位条件、政府政策以及居民生活习惯等因素的影响， 从而削弱了轨道交通 对其的影响。但忽略个别非正常值后，轨道交通对其沿线房地产价格具有显著提 高的作用。也就是说，房地产越靠近轨道站点其价格越高， 并且越远离城市核心 区轨道交通对房价的影响也越大。 【关键词】 轨道交通 房地产价格 影响因素 abstract In rece nt years, our country is in the middle accelerated developme nt stage , rapidly at home and abroad urban rail construction, real estate prices along the impact is obvious. Accord ing to the an alysis of the intern ati on al law of developme nt of urba ni zati on, the urbanization of our country water products has been into a period of accelerated development. Followed by regional central city scale quickly mine and city number in crease rapidly, thus forming urba ni zed regi ons, the arrival of this means that the megalopolis. This phenomenon shows that the rail transit at the present stage in Ch na still faces the followi ng problems: a, funding con stra in ts, is still the main obstacle of the development of urban rail transit. Second, the rail transit operation cost is high, difficult to guarantee the balanee. Third, pre-stage feasibility research, lack of overall planning, urban rail construction blindly. To analyze the impact of rail transit on real estate prices along the degree and the regularity, this paper tak ing Chongqing city traffic line 1 as an example, analyzed the real