XXXX年青岛城阳某商业地产项目定位报告.pptx

2013年青岛城阳某商业地产地块项目定位报告;序;报告目录;第一章 前期市场研究要点回顾;1.1宏观经济发展背景;;;2006年底，城阳生产总值超过400亿元，城市居民可支配收入16300元，农民人均纯收入6806元，2007年有望实现建设全面小康社会的目标。 到2006年底，全区拥有外资企业3800家，其中韩资企业2588家，区内常年居住的外国人超过6万人，其中韩国人4万多人。 以国际工艺品城和40万平方米的中韩国际小商品城为依托的饰品产业基地已经成型；以国际服装城、国际轻纺城和爱立安国际购物中心为依托，以127家规模以上服装生产企业为支撑，年产值90.5亿元的纺织服装产业基地初步建成。 城阳房地产市场从1994年建区时起步，2001年房改后进入一个快速展期，特别是2006年以后，城阳房地产市场进入一个爆发式的增长阶段。2006年在土地投资拉动下，城阳完成房地产投资31亿元，比2005年增长了10亿元，增幅达到47%。 城阳区即将开工的大型开发项目建筑面积超过400万平方米，在未来的两年里，城阳的房地产仅住宅开工总量就占整个青岛市的70%。;1.3 相关政策扶持;第二章 地块立项条件分析;2.1 项目基本情况说明;2.1 项目基本情况说明;2.2 地块现状图片;第三章 地块SWOT分析;3.1.1 地块优势分析;3.1.1 地块优势分析（续）;3.1.2 地块劣势分析;某知