09某地产年报分析.pptxVIP

万科财务报表分析;万科财务报表分析; 万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持 续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了 投资者的广泛认可。过去二十年，万科营业收入复合增长率 为31.4.%，净利润复合增长率为36.2%；公司在发展过程中 先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳 小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得 《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳 投资者关系等奖项。 ;2、资产负债表分析 根据万科2009年资产负债表，编制资产负债表的趋势分析表，如图： ;;资产负债表总体状况的初步分析 从总体来看，公司的资产总额从年初的199.78亿元增加到年末的230.02亿元，同比增长了15.13% ；从负债和股东权益来看，主要是盈余公积增加了32.8 和未分配利润增加了42.4%，显然公司盈利是资产增加的主要资金来源。这也意味着，投资者投入公司的资本不但得到了保值，而且得到了增值。 从资产结构看，公司09年末的资产总额中，流动资产占了94.7%，而固定资产仅占1%，在建工程占0.4%。说明流动资产所占比重较大，资产增值主要依赖于流动资产的增加。 从负债与所有者权益的结构来看，公司的流动负债在总资产有一定增加的情况下只增加了