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物管公司如何做好越冬防寒工作 现代物业/姜兆繁 每年冬初，越冬防寒工作就成了东北地区物管公司的首要工作，南方地区由 于环境气候等原因，在越冬防寒工作方面并没有多加关注和此方面的经验，导致 在2016年寒潮中猝不及防，遭受了绝大的经济损失，那么究竟如何做好越冬防 寒工作，东北地区物管公司的越冬防寒经验值得借鉴，本文主要从越冬防寒的五 个关键点进行阐述。 越冬防寒工作需要制订详细的操作方案和防寒物资的准备工作，如设立防寒 小组、区域责任人以及防寒物资的采购，如草帘子、融冰剂、珍珠岩、除冰工具、 塑料膜、伴热带、保温棉、棉岩和棉门帘子等。 一、排水系统的防寒 排水系统的防寒工作主要是内排水和外排水两个方面。 内排水主要是业主室内的共用下水主杠，冬季容易发生冻堵的位置是空置房 中的下水主杠。如图所示： 六楼（已入住） 三楼（空置房） 二楼 （已入住） 一楼（空置房） 主要原因：入住率不高，下水主杠使用率低，楼内温度整体偏低，加之空置 房密封不好，导致共用下