XXXX某XXXXIXXGXXXXLL租户物业管理条款约定.docxVIP

XXX欢 XXXXIXXG XXXXLSE户物业管理条款 约定 在SHOPPINGMALL租洽谈过程中，有关“入场期间业主提供 的物业交付条件、及运营期业主委托的物业管理公司、其它专业 公司为租户所提供的物业服务内容“等物业服务相关条款的约定， 通常是仅次于租金价格的谈判重点。 因为，SHOPPINGMALL业主、租户都认识到， SHOPPINGMALL 运营管理成败的关键，就是在于能否打造项目所在商业辐射区域 范围内领先的购物环境，而购物环境的优劣不仅取决于驻场租户 提供的服务品质、同时也包括SHOPPINGMA业主方提供的整体物 业状况与服务支持。 因此，租户对物业服务合同条款的深究，不仅直接关系到前 期投入费用、及后期经营过程中所必需支出的固定经营成本（物 业管理费、能耗费分摊等），更重要的是关系到租户对 SHOPPINGMALL体购物环境状况、及经营期间得到的业主物业服 务支持程度的预期。同时，对于业主，也不仅只涉及到前期建设 资金的投入、及后期聘用物业管理公司、专业公司所产生的运营 成本，更重要的涉及到SHOPPINGMALL否对优质租户具有足够的 吸引力。 严格意义上，SHOPPINGMALL择租户的过程，同时也是租户 特别是主力店租户选择 SHOPPINGMALL过程。从租户角度，肯定 希望业主提供的物业服务，包括的工作项越多、标准越高越好， 其中以零售业、餐饮业为