XXXX年苏州房地产市场研究_66PPT.pptxVIP

苏州房地产市场研究;;09年苏州市场回顾：宏观经济——经济继续保持高增长，位于全国前列;09年苏州市场回顾：土地市场——供应量以及成交楼面价均大幅攀升;09年苏州市场回顾：土地市场——供应量以及成交楼面价均大幅攀升;开发投资规模 苏州房地产投资开发额从2003年以来呈现稳步增长的势头； 09年在08年经济危机的影响下有所减缓，但重新升温的房地产市场使开发商逐步恢复信心，全年房地产开发投资同比实现0.9%的微增长。 随着房地产09年的全面回暖，预计2010年房地产的开发投资规模将从回增长轨道。;苏州市销售面积2003年以来基本呈现向上增长，2008年受经济危机大环境影响，成交萎缩，2009年市场回暖，全年销售面积已经超过上一轮的市场高峰2007年的水平，达到历史新高点； 销售均价保持稳定增长，年均复合增长率高达16.76%。;09年苏州市场回顾：商品房住宅市场;09年苏州市场回顾：商品房住宅市场;09年苏州市场回顾：商品房住宅市场;09年苏州市场回顾：总结;;;;;;;;供应特点 推盘项目减少，市场有效供应量不足。1-2月新增供应量出现锐减，开盘项目也相对减少，与09年12月相比，出现天壤之别。其中1月有新增预售量的项目有本岸花园、星湖名轩、中海独墅岛、名墅花园、合景峰汇国际、新创.理想城、金城1958等。 2月全市住宅新增项目仅有三个 （不包括位于金阊新城的宝邻苑定销商品房）新增房