游乐园可行性研究报告总结范本全文.doc

湖北 xxx 投资发展有限公司 游乐园建设项目 可行性研究报告 （如需定做可研百度中投信德杨刚 ） 二零一二年十一月 目 录 第一章 总 论 项目概要 项目名称 游乐园建设项目项目建设单位 湖北 xxx 投资发展有限公司 项目负责人 项目建设性质 新建项目 项目选址 游乐园建设项目考虑游乐园周边良好的休闲娱乐环境氛围，拟建 地点选址为：湖北省蕲春县 xxx 地块，规划占地面积 100 亩。 项目投资规模 项目总投资金额为万元人民币，主要用于蕲春游乐园建设项目的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费以及充实企业流动资金等。 项目建设内容 蕲春游乐园建设项目占地 100 亩。项目总建筑面积㎡，主要建设内容及指标如下： 工程类别 游乐园主体工 程 配套工程  分项工程名 占地面 建筑面积 层数 称 积（ m2） （m2） 丹麦童话王 1 10000 国 现代科技游 1 9000 乐区 水上特色游 1 13000 乐区 演出区 1 10000 综合接待服 6 务区 休息活动区 2 停车场 1 门卫室 1 卫生间 1 合计 57100 道路及路面 1 硬化 公共工程 绿化 1 项目资金来源 本项目总投资资金万元人民币，其中企业自筹资金为 万元，申请银 行贷款为万元。 项目建设期限 本项目建设期为 2013 年 1 月至 2015 年 1 月，建设工期共计 24 个月。 项目公司介绍 湖北 xxx 投资发展有限公司，成立于 2008 年 7 月，注册资本 3300 万 元，经营范围：房地产开发经营、物业管理等，房地产开发资质为四级， 公司办公地址：蕲春县经济开发区凯迪大道 3 号。公司股东会为公司最高 权利机构，执行董事为公司法定代表人，现法人代表： xxx ，总经理：朱 ，股东由 xx 、 xxx 二人组成。公司下设办公室、财务部、经营部、策划 部、项目部、质量安全部等，具有中级以上职称人员 15 人。 公司成立四年来，相继开发建设了东方花园一期、鑫源小区等多项工 程，累计完成开发面积 10 万㎡。现正在建设项目为东方花园二期、清怡 庄园等项目，占地总面积： 40 亩、建筑总面积 11 万㎡。东方花园项目是 雷溪河改造首期示范工程， 2008 年，蕲春县委、县政府将漕河城区雷溪河 改造及综合开发作为“九件大事”之一，公司投入 2 亿元参与雷溪河改造 工程，负责雷溪河自红旗一桥沿河向西约 280 米的河道改造及旧城开发， 在该区域建设东方花园商住小区。该项目占地面积： 36678 ㎡、总建筑面 积： 146000 ㎡、住宅套数： 1100 套。将该区域建设成为蕲春一流的标志 性的商贸、住宅、休闲区。现已完成第一期 50000 ㎡商品房开发。 公司实行现代化企业管理， 形成集房地产开发、 装饰装潢、 物业管理、房地产营销为一体的完整产业链，公司组织结构合理，管理、技术、经营 等人员完备， 经营管理团队拥有多年、 多地的开发经验和历练， 管理规范。 公司秉承“优质服务、诚信经营“的经营理念；并以“质量是第一工作”，“顾客的满意是我们的荣誉”作为我们永远不变的方针；以爱护环境、回报社会、关爱雇员等社会责任为己任；把“诚信、负责、创新、团队”作为公司不断的追求和目标，愿与广大朋友携手共创美好的明天。 编制依据 （ 1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ； （ 2）《湖北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 3）《蕲春县“十二五”旅游产业发展规划》； 3）《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 4）《投资项目可行性研究指南》； 5）《现代财务会计》； 6）项目公司提供的有关资料及相关数据； 7）国家公布的相关设备及施工标准。 编制原则 1）充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件（设施、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，坚持施工安全性原则，采用最先进的施工设备、施工技术，确保项目工程质量，以达到企业的高效益。 3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用 率。 5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。 6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。 研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成