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建筑工程管理楼宇弱电工程方案 楼宇弱电工程技术方案 目 录 第一章 设计总说明2 第二章 工程概况3 2.1 系统设计思想及原则4 2.2 系统设计依据的标准5 第三章 闭路电视监控系统7 3.1 前言7 3.2 项目背景7 3.3 需求分析8 3.4 系统设计原则9 3.5 系统的整体设计10 3.6 系统设计配置12 第四章 联网型黑白可视对讲带报警系统15 4.1 概述15 4.2 系统设计原则15 4.3.系统组成16 4.4.系统功能与特点17 4.5.系统配置原则21 4.6 系统主要设备功能与技术指标22 4.7.系统布线及要求29 第五章 停车场管理系统33 5.1 总体设计33 5.2 入口设备及流程35 5.3 出口设备及流程36 5.4 出口收费处设备36 5.5 系统出入口流程图37 5.6 系统主要设备特点及功能39 5.7 停车场摄像机系统42 5.8 系统软件功能43 第一章 设计总说明 某智能小区作为一处高档商业和居住小区在设计中对居住小区 的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、 实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系 统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一 个现代化的智能化居住园区。 为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所 能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、 资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、 专业厂商配合等方面的优势。共同努力把某居住小区智能化系统建设 成现代化样板工程。 本设计方案就某居住小区的闭路电视监控、可视对讲、停车场收 费等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进 行全面的描述。 第二章 工程概况 某位于贵阳市区，占地面积 2067.19 万平方米，建筑总面积 20379 平方米。该小区一共有商住楼 1 栋，164 户住宅。目前该小区 处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其 自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。 针对某智能小区的实际情况，依据建设部《关于全国住宅小区智 能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的二星级标准，对该小区 智能化系统进行设计。 方案包括以下几部分： 小区安全防范系统 ：闭路电视监控、可视对讲门禁、停车场管理 系统。 1 、安全防范系统设计目标：本方案对小区实施2 级安全防范管 理措施： 小区主出入口、电梯内等重要地点设置闭路电视监控系统摄像机， 通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别， 构成了小区第一级安全防范网络。 单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一 步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全防范网络。 2 、智能化设备管理系统设计目标： 本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代 通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个整 个小区的综合服务中心，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、 高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二 十一世纪风范的智能化小区。 2.1 系统设计思想及原则 在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统 工程经验，对某智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现 出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以 下几方面： 2.1.1 可行性及适用性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅 速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产 品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发 展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以 现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信 环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可 行。 2.1.2 先进性和可靠性