某房地产项目管理提案.pdf

xxx集贤庄项目提案 市场概况 ◼ 北部楼盘可分为三大板块：机场路一带、新广从路一 带、旧广从路一带。 ◼ 北部楼盘向两个极端分化：质素一般的占大部分，一 小部分档次极高 ◼ 与广州东南西三面的楼盘相比，北部楼盘尤其显得淡 静 制约其发展的因素 地理因素 ◼ 位于城乡结合部，农村住宅较多，发展商只能见缝插 针，开发空间受到限制。 ◼ 以机场衍生的仓储货运业云集，使这里成了商住混杂 的地段 ◼ 由于受白云区发展规划相对滞后的影响，因此该地段 不具备明显优势 制约其发展的因素 交通因素 ◼