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房地产市场调查报告优秀范文 房地产市场调查报告优秀范文篇【一】 摘要 :多年来持续看涨的高房价却使住房那个日子必需品变成了许多人眼中可望而别可 及的奢靡品， 房价咨询题已成为到人们日益关注的话题， 而且房地产业的进展也关系到整个 国民经济的进展， 国家政府为此也采取了积极的措施来操纵房价。 为了了解目前郑州市房地 产市场的供求状况和消费者的需求定位，我们于 2011 年 6 月 8 日 -9 日针对郑州市房地产消 费者展开调查， 以咨询卷调查的形式并采纳全面普查与重点调查相结合的研究办法， 来具体 分析郑州市房地产消费者市场的事情。 一 .调查背景及目的 近些年来， 浮现全国性的房地产过热现象， 房地产的价格别断攀升。 国家政府对此事高度重视， 2002 年以来针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，希翼 有效的抑制房价的上涨， 特别是近期新国八条的出台进一步显示了国家在调控房价上的坚决 决心，以此我们此次针对郑州市本地区的房地产需求现状、 消费者的居住现状及购房定位事 情所进行咨询卷调查， 便是依照房地产开辟经营与治理这门课理论知识的学习， 为了加强对学科的理解和办法的应用，从而对该地区的房地产现状有更深入的了解。 二 .调查办法 经过采取咨询卷调查的办法， 对郑州市居民进行随机调查咨询答， 调查对象年龄在 20-60 岁之间，共发放调查咨询卷 40 份，猎取调查结 果后采纳 Excel 表对数据进行录入和处理，并经过严格的复核，以图表形式具体反映出 目前郑州房地产市场方面的事情。 三 .调查结果 1.居住条件分析我们能够看出，在消费者的居住条件中，出租房和商品房所占比 例较大，均占 40%;其次是福利房占 14%，然后为经济适用房占 6%。由此我们能够得出， 郑州市消费者居住条件以出租房和自购商品房为主， 而经济适用房较少， 从而说明郑州市住房保障体系别完善，有待进一步加强。 2.家庭收入分析 从以上数据我们能够看出， 郑州市消费者家庭月总收入要紧集中到 2000-4000 元范围内，占到被调查者的 50%;其次是 4000-6000 元范围，占到 23.53%;排到第三位的是 2000 元以下， 17.65%;而 6000-8000 元以及 8000 元以上的消费者比例甚小。 由此我们能够得出郑州市消费者家庭月总收入水平仍然偏低， 故消费者购房需求别旺， 也即居民收入水平与购房能力有 直接的关系，所以在进行房地产开辟定价时务必要思考消费者实际家庭收入水平。 3. 住房面积分析 从以上数据我们能够看出，在消费者的住房面积中， 80-100 平方米所占比例较大，为 54%;100-130 平方米占 17%;50-80 平方米占 14%;50 平方米的为 9%;130 平方米占 6%。由此我 们能够看出，消费者对住房面积的要求要紧为 80-100 平方米，开辟商在设计住所面积时， 应把重心放在该面积范围内。 4.居民信息获得途径 从以上数据我们能够看出，消费者获得房地产信息的途径有报纸、朋友 / 亲人传播、户 外广告、 电视、中介机构、 络、专业杂志、 房展会、 其他，各占比例依次为 63%、51%、49%、 34%、 34%、 17%、 11%、11%、11%。由此我们能够看出，开辟商在进行宣传时能够着重利用报纸和户外广告， 同时要注重服务水平和房产质量， 使该房产在消费者的人际关系中得到大力推广。 5.居民购房打算分析 从以上数据我们能够看出，消费者打算在 3-5 年内购房的占 40%;5 年的占 28.57%;2 年的占 25.71%;一年和半年的均为 2.86%。由此我们能够看出， 大多数消费者的购买能力和购买积极性别高，开辟商应提高消费者的购买积极性。 6.居民 购房目的分析 以上数据我们能够看出，消费者的购房目的 84%为自住 ;10%为 出租 ;6 %为升值转卖。由此我们能够得出，大多数消费者购房是为自己和家人居住，靠 出租和转卖等投资手段来猎取利润所占比例较小。 7.居民能承受房价分析  . 由以上数据我们能够很明显的看出， 19%的人能同意 3000 元 / 平米一下， 54%的人能同 意 3000-5000 元 / 平米， 19%的人能同意 5000-8000 元 / 平米， 7%的人能同意 8000-10000 元 / 平米， 2%的人能同意 10000 元 / 平米以上。由此可见绝大多数人依然中等收入水平，能同意 的房价依然在 5000 元 / 平米一下， 而现实房价由于各种原因向来居高别下， 让一般居民无法 同意。 8.居民购房面积分析 从 以 上 数据 我 们 能 够 看 出， 消 费 者 对 房 屋面 积 的 要 求 大 多数 为 80-100m3 ， 占 45.71%