房地产营销专业策划书完整版.docVIP

香格里拉地产广告策划 序言 伴随经济社会发展，中国房产市场也从买家市场过分为了买家市场，房地产开发商已经不能掌控主动权，所以以往那种坐等买家局面已经被全完扭转。伴随房产领域竞争强度不停加大，各开发商全部将自己眼光放在了用户需求上，现在谁能满足用户最真实去求，谁才将在房产领域立于不败之地。而一切工作前提是怎样吸引过来用户，怎样将用户需求信息传达出去，这就需要房产广告魅力了，在一定意义上说，广告就是各开发商起跑线，谁能在起跑线上取得先机，在一定程度上也就比竞争者提前成功了一步。 企业广告活动原来只担负站在企业立场上向消费者推销产品任务,成为企业推销观念翻版.而策划观念引入,则使市场和消费者受到了高度重视,市场分析、消费行为分析、产品分析、竞争对手分析成为广告决议前提,从而顺应了企业从推销导向向营销导向改变. 在房地产行业,广告策划不仅要考虑地产开发项目标区域经济情况、而且要考虑地产开发项目周围市场情况和区位情况.房地产策划是一个庞大系统工程,各个策划子系统组成一个大系统,缺一不可,亲密联络,有机统一.同时它理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性.在市场调研阶段,要预见到几年后房地产项目开发市场情况;在投资分析阶段,要预知未来开发成本、售价、资金流量走向;在计划设计阶段,要在小区计划、户型设计、建筑立面等方面估计未来发展趋势。也就是说，房产各个环境全