房地产常见专业术语知识和相关建筑工程销售基础知识.doc

1?问：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，经过出让方法取得土地使用权后开发建设房屋，均按市场价出售。商品房依据其销售对象不一样，能够分为外销商品房和内销商品房两种。2?问：什么是外销房？答：外销商品房是由房地产开发企业建设，取得了外销商品房预（销）售许可证房屋，外销商品房能够出售给中国外（含港、澳、台）企业，其它组织和个人。3?问：什么是内销房？答：内销商品房是由房地产开发企业建设，取得了商品房销售许可证房屋，内销商品房能够出售给当地企机关和居民。5?问：什么是复式住宅？答：复式住宅是受跃层式住宅启发而发明设计一个经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高一层楼中增建一个1.2米夹层，两层累计层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而通常跃层为5.6米），复式住宅下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。所以复式住宅含有了省地、省工、省料又实用特点，尤其适合子三代、四代同堂大家庭居住，既满足了隔代人相对独立，又达成了相互照应目标。6?问：什么是跃层式住宅？答：跃层式住宅是多年来推广一个新奇住宅建筑形式。这类住宅特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房能够分层部署，上下层之间交通不经过公共楼梯而